Kaufpreis 449.000 €
47809 Krefeld
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: LageDas Haus liegt im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Donkgebiet von Krefeld-Oppum/Fischeln und bietet eine perfekte Infrastruktur.Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich diverse Einkaufsmärkte, Globus, Aldi, Fressnapf,... nicht weit entfernt.Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Reitställe, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Bösingehoven, Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.Kindergärten, Grundschule (Geschwister-Scholl) und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.Eine Toplage, wenn Sie eine gute Anbindung wünschen. Ausstattung: Grundstück mit einer Strassenfront von ca. 25 m und einer Tiefe von ca. 50m.Eine Grundstücksteilung ist möglich, das Grundstück wird aber nur im ganzen verkauft. Objekt: Auf diesem schönen, sonnigen Grundstück mit einer Größe von 1.179 qm befindet sich ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage. Aktuell verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 91 qm.Durch einen Anbau kann die Wohnfläche erweitert werden.Es ist aber durchaus möglich, wie in der Siedlung bereits mehrfach durchgeführt, das großzügige Grundstück modern neu zu bebauen und das Grundstück zu teilen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57
