Kaufpreis 589.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das großzügige Reihenendhaus liegt in einem ruhigen privaten Stichweg im begehrten Ortsteil Richrath.Direkt hinter dem Haus über einen kleinen Weg ist die Grundschule und der Kindergarten "Götscher Weg" erreichbar. Die Gesamtschule Bettine von Arnim ist ebenfalls optimal nahe gelegen.Die Lage ist besonders für eine Familie mit Kindern attraktiv.Ein Dorfladen und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslininien 777, 785 und 790.Diese bringen Sie bequem durch das Stadtgebiet Langenfeld wie auch in die Städte Düsseldorf, Hilden und Monheim. Objekt: BeschreibungIn beliebter Lage von Langenfeld-Richrath befindet sich dieses ausgesprochene schöne, tip-top-gepflegte Reihenendhaus.Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet mit rund 152 qm Wohnfläche das perfekte Domizil für Ihre Familie.Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.In den Jahren von 2008 bis 2019 wurde es von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert um den energetischen und technischen Anforderungen zu entsprechen.Zur Aufteilung:Es empfängt Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Gäste-WC.Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Dieser wurde im Jahr 2012 durch einen hellen Anbau erweitert. Dadurch kann man hier wunderbar eine Aufteilung in einen großzügigen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich vornehmen.Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der große Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung an. Eine elektrische Markise sorgt in der warmen Jahreszeit für Schatten. Eine geschlossene Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben zwei Schlafzimmern ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und verglaster bodentiefer Dusche.Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.Das Haus ist voll unterkellert (ohne Anbau) und bietet sowohl eine Waschküche als auch Platz für Vorräte, Hobbys, Handwerk,....Ein Gartenhaus sowie mindestens drei KFZ-Stellplätze vervollständigen das Angebot dieser gepflegten Immobilie.Unser Fazit: Ein absolut tolles Einfamilienhaus in Top-Lage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
