Kaufpreis 598.000 €
47805 Krefeld
Zimmer 12
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 12
Größe: 172 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageDie Immobilie befindet sich in Krefeld in der Nähe der Helios-Klinik.Krefeld ist eine vielfältige Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Industrie. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre Textilindustrie und Seidenproduktion im 18. und 19. Jahrhundert bekannt. Einige historische Gebäude und Parks zeugen von dieser Vergangenheit. Von Krefeld in die Niederlande ist es nur "ein Katzensprung".Zu den Sehenswürdigkeiten in Krefeld gehören das Kaiser-Wilhelm-Museum, der Krefelder Zoo, das Haus Lange und Haus Esters (moderne Kunstgalerien), der Stadtwald Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld. Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Krefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darunter auch das Schienennetz und die Autobahnen A44 und A57, die die Stadt durchqueren.Die nächste Grundschule (Josefschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 500 Meter.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus/Straßenbahn in unmittelbarer NäheBahnhof Krefeld (circa 800Meter) Ausstattung: - Baujahr Wärmeerzeuger 2019- Tageslichtbäder mit Dusche Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet reichlich Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer der dies zu schätzen weiß.Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.Im EG des Flügelbaus befindet sich ein nettes Apartment welches sofort vermietet werden kann.Diverse Räume im ersten und zweiten OG bieten ebenfalls viele Möglichkeiten.Das Dachgeschoss kann in eine moderne geräumige Wohnung hergerichtet werden und bietet somit weitere Wohnfläche.FazitEin reizvolles Investitionsprojekt - hier ist ein Handwerker gefragt!Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
