Warmmiete 860 €
90419 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 860 €
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 680 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines reizenden Jugendstilhauses mit klassischer Sandsteinfassade in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg ( ca. 1 Autominute bzw. 5 Gehminuten entfernt ). In einer kleinen Einbahnstrasse ( Zone 30 ) in der Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes gelegen, garantiert die Wohnung zentrales aber trotzdem absolut ruhiges Wohnen. Das Anwesen wurde 1912 erbaut und vor zwei Jahr liebevoll und aufwendig kernsaniert nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde. Fassade, Treppenhaus, Dach und Rückfassade wurden komplett saniert. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert, wobei viel Wert darauf gelegt wurde die vorhandenen Stilelemente zu erhalten bzw. zu restaurieren. Lagebeschreibung: In einer kleinen Seitenstrasse gelegen, direkt am Friedrich-Ebert-Platz, garantiert die Wohnung absolut ruhiges aber super zentrales wohnen. Die U-Bahn ist 1 Gehminute entfernt, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. In der gesamten Strasse befinden sich wunderschöne, sanierte Altbauten. Die Parkplatzsituation ist aufgrund von Anwohnerausweisen und der Einbahnstrasse als entspannt zu bezeichnen. Absolut begehrte Toplage ! Ausstattung: Zuckersüße 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Einbaustrahlern, neuen Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer und Kassettentüren. Die vorhandenen Stilelemente wurden liebevoll restauriert. Zwei in etwa gleich große Zimmer vorhanden ( 15-18 qm ).Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit schöner Einbauküche. Sämtliche Geräte sind vorhanden ( Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube etc. ). Die Küche wird mit vermietet, keine Ablöse ! ?Beheizt wird die Wohnung über energiesparende Gaseinzelöfen. ?Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist absolut hell und lichtdurchflutet. Der bepflanzte Hinterhof mit Holzterrasse und Sitzmöglichkeiten lädt zum Grillen und Relaxen ein. Ein Balkon ist aufgrund der Lage im Erdgeschoss nicht vorhanden. Sonstiges: Im ganzen Haus junge und sehr nette Nachbarn, es herrscht eine sehr schöne Atmosphäre. Ein begrünter Hinterhof mit Holzterrasse und Sitzgelegenheit zur Mitbenutzung lädt zum Grillen, Feiern und Relaxen ein. Die Nebenkosten in Höhe von 90 € sind für eine Person kalkuliert, für zusätzliche Personen erhöht sich die Vorauszahlung um 40 €. Ansehen lohnt sich.?BITTE KEINE MAKLER !!!! Die Wohnung wird von privat vermietet.
