Kaufpreis 3.810.000 €
22087 Hamburg
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 3.810.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 80.000,00 EUR Lage: Inmitten des historisch geprägten Hamburger Stadtteils Uhlenhorst erhebt sich diese exklusive Wohnung, die die nahtlose Verschmelzung von historischer Architektur und zeitgemäßem Luxus verkörpert. Uhlenhorst selbst, eingebettet zwischen der idyllischen Alster und dem lebendigen Stadtzentrum, strahlt hanseatische Eleganz und zeitlose Qualität aus.Geprägt ist der Stadtteil von:- Repräsentativen Häuserzeilen aus der Jahrhundertwende.- Weitläufige Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.- Eine breite Palette erstklassiger Cafés und Restaurants.- Einladende Boutiquen und Geschäfte für den anspruchsvollen Geschmack.Die direkte Umgebung beeindruckt nicht nur mit herrlichen Ausblicken entlang der Alster-Uferpromenade, sondern auch mit einem reichhaltigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Sie die Alster zu Fuß umrunden möchten, sich auf einem Boot von den Wellen tragen lassen, in einem der zahlreichen Fitnessstudios trainieren oder von inspirierenden Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen begeistert werden möchten - Uhlenhorst bietet für jeden Geschmack und jedes Interesse eine breite Auswahl.Die kulinarische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants, die die feinsten regionalen Spezialitäten auf den Tisch bringen.Für diejenigen, die das Besondere suchen und eine entspannte, erstklassige Atmosphäre schätzen, ist dieses Angebot in Uhlenhorst ein absolutes Muss. Tauchen Sie ein in die einzigartige Symbiose aus Tradition, Charme und zeitgemäßem Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Ausstattung: Folgende Ausstattung präsentiert eine nachhaltige Qualität und modernes Wohnerlebnis:- 5-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Alsterlage- repräsentativer Wohn- / Essbereich mit zusätzlichem Erkerzimmer und Alsterblick- Installation eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich- Arbeitszimmer mit Balkon und Alsterblick- Master-Schlafzimmer und Masterbad mit Zugang zum Wintergarten- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern- originale Deckenmalereien- originale historische Heizkörper- originale, aufwendig aufgearbeitete Türen- originale, aufwendig aufgearbeitete Wandkassetten mit Dämmung- aufwendige Kernsanierung- Hochwertiges Parkett - Moderne Schalt- & Taster Ausstattung- Vollbad & Gästebad mit Designerausstattung- Aufzug bis in die Tiefgarage- Tiefgaragen-Stellplatz- Fernwärmeheizung- historische Fassade aus dem Jahr 1889- Aufarbeitung historischer Elemente im Gemeinschaftseigentum Objekt: In dieser exquisiten 5-Zimmer-Altbauwohnung, werden alle Wünsche ans Wohnen vereint: eine der begehrtesten Lagen direkt an der Alster und ein faszinierender Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.Der repräsentative Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch großzügige Raummaße, sondern auch durch einen zusätzlichen Erkerbereich. Doch dieses Zimmer wird Sie nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die originalen Deckenmalereien faszinieren.Das Arbeitszimmer, mit eigenem Balkon und Alsterblick, bietet ein inspirierendes Arbeitsambiente und ein Gefühl von Erhabenheit.Das Master-Schlafzimmer und das angrenzende Masterbad sind perfekte Beispiele für opulentes Wohnen. Der Wintergarten, der von hier aus zugänglich ist, erweitert den Raum und schafft eine einzigartige Atmosphäre.Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen und grünen Garten führt und somit eine friedliche Oase inmitten der Stadt bietet.Die Deckenhöhen, die bis zu 4 Meter erreichen, vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite. Die originalen Deckenmalereien, historischen Heizkörper, aufwendig aufgearbeiteten Türen und die Wandkassetten verleihen diesem Zuhause einen einzigartigen, zeitlosen Charakter.Die aufwendige Kernsanierung dieses Anwesens stellt sicher, dass moderne Annehmlichkeiten nahtlos in das historische Ambiente integriert sind. Das hochwertige Parkett, moderne Schalt- und Tastertechnik sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage sind Beispiele für die durchdachte Renovierung.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für Ihren Komfort sorgt. Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.Die historische Fassade, die im Jahr 1889 erbaut wurde, spiegelt den Glanz vergangener Tage wider. Die sorgfältige Aufarbeitung historischer Elemente im Gemeinschaftseigentum unterstreicht den Wert dieser exklusiven Altbauwohnung und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem historischen Kontext. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 08, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. 19% USt.
