Kaufpreis 295.000 €
73525 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Entdecken Sie den ganz besonderen Charme dieser Eigentumswohnung in der Belletage dieser 1926 erbauten Villa am östlichen Rand der Schwäbisch Gmünder Innenstadt. Die Villa mit ihren zwei markanten Erkertürmen liegt in einem aufwendig gestalteten Garten mit einem Teich, Rosenbüschen und Grünflächen vor dem Gebäude. Das 1.194 m² große Grundstück ist von einer Mauer umgeben. Alter Baumbestand an der Nordwestseite sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.Vom freundlichen Entrée im Erdgeschoss der unter Denkmalschutz stehenden Villa führt die historische Holztreppe hinauf in das Obergeschoß. Rechts der gemeinschaftlich zu nutzenden Eingangsdiele liegt die 76 m² große Wohnung mit ihren überwiegend nach Westen ausgerichteten, Licht durchfluteten Räumen.Die Wohnung bietet Ihnen als Single oder als Paar neben dem ca. 28 m² großen Wohnraum ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum.In dem gemeinschaftlich zu nutzenden Garten stehen ein Pavillon mit Tisch und Sitzgelegenheiten sowie Grünflächen zur Verfügung.Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Entfernungen bis in die Innenstadt und zum Marktplatz: mit dem Fahrrad: 5 Minutenmit dem Auto: 6 Minutenzu Fuß: 17 MinutenBaujahr: 1926Sanierung: 2008Wohnfläche: 76,48 m²Zimmer: 2Heizung: Gas-ZentralheizungEnergieausweis: Denkmalobjekt - laut Gesetz ist eine Energieausweis nicht erforderlich.Kaufpreis: EUR 295.000,00Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, inklusive 19 % MehrwertsteuerAlle Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer und wurden von uns nicht überprüft.Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
