Kaufpreis 285.000 €
71063 Sindelfingen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Autostadt Sindelfingen mit ihren rund 64.700 Einwohnern ist das größte Mittelzentrum im wirtschafts- und wachstumsstarken Landkreis Böblingen und bietet mit dem Schwerpunkt in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie sowie Mode und Einzelhandel fast so viele Arbeitsplätze wie Einwohner und ist somit ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort in der Region Stuttgart.Auch bildungstechnisch ist Sindelfingen gut aufgestellt. In Sachen Sport, Freizeit und Kultur gibt es genügend passende Angebote und Vereine für alle Lebensbereiche.Verkehrstechnisch ist die Anbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, der kurzen Entfernung zu Messe, Flughafen und der Landeshauptstadt, dem S-Bahn Anschluss und den Bussen des Stadtverkehrs Böblingen/Sindelfingen hervorragend.Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt nur ca. 1 km von der lebendigen Innenstadt und dem Marktplatz entfernt.Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Nahversorger, Post, Apotheke sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar und der nahe Sommerhofenpark mit dem sich anschließenden Klostersee bietet Ihnen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt auf drei Hauseingänge. Beachten Sie, es gibt hier keinen Aufzug.Die Wohnungsausstattung ist in Bezug auf Bodenbeläge, Wände, Türen und separatem WC baujahrestypisch. Die Sanitärausstattung im Badezimmer wurde in den 90er Jahren erneuert.Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ruhige Nord-West-Loggia, den kleinen Süd-Ost-Balkon betreten Sie vom Kinderzimmer aus.Am Objekt selbst wurden die Fenster 1997 in Kunststoff-Isolierglas getauscht, der Kessel der Öl-Zentralheizung 1999 erneuert und im Jahr 2020 eine umfangreiche Brandschutzsanierung u. a. mit dem Einbau neuer Dachfenster mit Dachaustritt, sogenannter Cabriofenster, durchgeführt.Ein großzügiger Keller-Abstellraum mit ca. 10 m² im 2. Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Um Kehrwoche und Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern.Optional kann eine Einzelgarage um 20.000 EUR erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz vom Zentrum: 1.0 Provision: 4,16 % inkl. MwSt.
