Kaufpreis 559.000 €
94209 Regen
Zimmer 35
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 35
Größe: 555 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lage: zentrumsnah, wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WCBemerkungen:Nähere Details zur Ausstattung und Modalitäten bei den BesichtigungsterminenBesichtigung nach Absprache jederzeit möglich!Verkaufspreis ohne Käuferprovision da Privatverkauf! Objekt: Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus auf der insgesamt 2100m² großen Grundstücksfläche.L-förmiges Haus besteht aus insgesamt drei Teilen- Südseite mit der Substanz aus dem Jahr 1966 (Haus Nr. 28, vollunterkellert), mit zwei Wohnungen zur Zeit wg. Umbau leerstehend (EG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung , 1. OG: 140m² 5-Zimmer-Wohnung, DG: ausbaufähig ca. 120m²); die Fassade wurde bereits vollgedämmt, neue Fenster und Türen eingebaut, Innenausbau/Renovierung/Modernisierung bereits in Prozess- Westseite mit der Substanz aus dem Jahr 1976 (Haus Nr. 26), mit drei vermieteten Wohnungen (EG: 90m² 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG: 120m² 4-Zimmer-Wohnung, DG: 65m² 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiges Abstellraum)- Und einem Altbau (Verbindungsstück an der Nord-West-Ecke zwischen den beiden Häusern, Jahrgang unbekannt, diese Substanz wird nicht genutzt, Rohbauzustand, ausbaufähig); unter dem Altbau gibt es einen großen Gewölbekeller, für Kenner und Liebhaber faszinierend und eindrucksvoll! Sehenswert! Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
