Kaufpreis 225.000 €
53175 Bonn
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bonn Friesdorf zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn. Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Die Nähe zur Rheinaue, zum Kottenforst sowie zur Museumsmeile machen diesen Standort u.a. so attraktiv.Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, eine Eisdiele, Ärzte, Banken, Sportplatz, ein Freibad, Kirchen, Kindergärten, Kitas und zwei Ganztags-Grundschulen befinden sich allesamt im nahen, zumeist fußläufigen Umfeld. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamt- und Realschulen) sind mit dem Fahrrad erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Die Anbindung an den ÖPNV in Richtung Bonn und Köln ist gegeben. Ausstattung: ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden++ Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche++ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen++ Gasluftheizung 2023++ Loggia++ Garten Objekt: Diese gut geschnittene drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus mit Garten kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!Sowohl das Wohn- wie auch das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite hin und haben je einen Ausgang auf die geräumige Loggia mit Blick in den Garten. Hier lässt sich der Feierabend genießen!Ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, liegt zur wenig befahrenen Straßenseite hin. Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Garten, ein Wasch- und ein Trockenkeller sowie ein eigener Raum auf dem Speicher zur Verfügung. Ein separater abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 Euro, wovon 80,00 Euro der Rücklagenbildung dienen. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
