Kaufpreis 258.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Timmendorfer Strand, in Richtung Ortsteil Niendorf in Ostholstein.Der Stadtkern vom Timmendorfer Strand mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants und der langen Promenade lässt sich in wenigen Minuten erreichen. So benötigen Sie fußläufig nicht einmal 5 Minuten bis zum Ostseestrand.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie auch Apotheken, Restaurants, Cafés und Ärzte sind auch fußläufig zu erreichen.Neben viel Natur und Freizeitangeboten gibt es Sportvereine und eine große Tennisanlage. Ein sehr schön angelegter 36-Loch-Golfplatz steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.Die Hansestadt Lübeck erreichen sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto. Hamburg erreichen Sie innerhalb von einer Stunde. Ausstattung: - Erstklassige Lage: Nur 300 Meter vom Strand entfernt!- Vollständig kernsaniert im Jahr 2009 und kürzlich im Jahr 2024 renoviert- Ferienwohnungsvermietung gemäß Bebauungsplan gestattet- Genießen Sie Ihren eigenen privaten Garten mit 42 m² als Sondernutzungsrecht- Bequemer eigener Stellplatz auf dem Grundstück- Beliebte Wahl: Eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Parteien- Moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010- Neues Badezimmer, erst 2018 komplett erneuertWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und teilen gerne unsere Erfahrungen und Daten zur Ferienvermietung mit Ihnen. Darüber hinaus können wir Ihnen hochqualifizierte Agenturen aus der Region empfehlen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Objekt: Verbringen Sie Ihren Urlaub an der malerischen Ostseeküste!Egal, ob Sie eine Ferienimmobilie für sich selbst suchen oder in Erwägung ziehen, diese zu vermieten - Sie sind hier genau richtig!Diese charmante 1-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2009 vollständig saniert und im Jahr 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie stilvoll einzurichten und sofort zu genießen. Das Beste daran ist, dass der Bebauungsplan offiziell die Ferienvermietung gestattet. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Ihre eigenen Urlaube hier verbringen können, sondern auch noch Einnahmen aus dieser Immobilie erzielen können.Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die private Atmosphäre, die durch lediglich drei Wohneinheiten im Gebäude gewährleistet wird. In Kombination mit dem eigenen Garten fühlen Sie sich hier zu Hause, während Sie gleichzeitig nur 300 Meter von der Ostsee entfernt sind.Zögern Sie nicht und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung! Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
