Kaufpreis 189.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unterhalb des Klinikums, am Roten Hügel in Bayreuth. Innenstadt und Universität erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Zentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem und zügig erreicht werden können. Ausstattung: Gemütliche & gepflegte Dachgeschosswohnung am Roten Hügel!- Baujahr 1980- Wohnfläche: ca. 89 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - separate Küche mit EBK- Diele - Bad mit Dusche, Fenster, Toilette, WM-Anschluss, Waschbecken - vermietet seit 01.10.2019 - Kaltmiete 630 Euro pro Monat - kein Balkon- 1 Außenstellplatz- Hausverwaltung Objekt: Willkommen zu dieser gemütlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in der beliebten Lage rund um den Bodenseering in Bayreuth, direkt unterhalb des Klinikums, befindet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der geräumige und einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.Die zwei Schlafzimmer haben eine außerordentlich schöne Größe und eignen sich perfekt somit für die kleine Familie. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet. Für praktische Stauraummöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um Ihr persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 vermietet und erzielt durch die Erhöhung im Januar 2022 eine monatliche Kaltmiete von 630 Euro. Nach Rücksprache mit den Mietern, bzw. einer Eigenbedarfskündigung ist die Wohnung auch für Eigennutzer geeignet. Insgesamt handelt es sich um ein 3-Parteien-Haus, das vom Eigentümer im Erdgeschoss verwaltet wird. Die Abrechnung erfolgt über einen Messdienstleister. Daher erfolgt aktuell auch keine Hausgeldzahlung, oder eine Rücklagenbildung. Der Eigentümer ist aber auch bereit, eine professionelle Hausverwaltung zu beauftragen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung zu überzeugen. Sonstiges: Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, ZH-Gas, Bj. 1980, 146,77 kWh/(m2*a), E Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
