Kaufpreis 560.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Reihenhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft!Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale.Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt.Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Stein-auf-Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit.Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit natürlicher Helligkeit beeindruckt. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für Kreativität und Entfaltung bietet.Zuhause mit Weitblick bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem offenen Raumkonzept, der energiesparenden Bauweise und dem attraktiven Außenbereich bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Sie und Ihre Familie in einem komfortablen und zukunftsorientierten Zuhause.ProjektbeschreibungAuf diesem tollen Grundstück in besonderer Lage in Erlangen direkt an der Regnitz sind insgesamt vier Reihenhäuser in wunderschöner Anordnung geplant.Das Reihenhaus Nummer 3 ist reserviert.Die Eckhäuser sind auch noch verfügbar.Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bestandshaus, welches abgerissen wird. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus, die Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten enthalten.Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlagen angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Erlangen Schwabenstrasse. Direkt neben der Regnitz. Der Regnitzpark ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Ein Paradies für Kinder und Familien.Das Grundstück ist am Ende einer Sackgasse, somit ist kein Verkehr auf der Anliegerstrasse. Town & Country Haus: Town & Country Haus steht für echtes Lebensgefühl in den eigenen 4 WändenDie Entscheidung für Eigentum trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Baupartner zu setzen. Ob energetische Sanierung oder Massivhausbau, wir kümmern uns gerne um Ihre eigenen vier Wände und begleiten Sie sicher auf dem Weg zu Ihrem energieeffizienten Eigenheim - aber wer steck eigentlich hinter der Marke Town & Country Haus? Rund 50.000 gebaute Häuser und über 100.000 Eigenheimbesitzer seit der Unternehmengründung 1997: Der Erfolgsfaktor von Town & Country Haus ist das Zusammenspiel von innovativer Zentrale, einem emphatischen Verkaufspartner sowie einem leistungsfähigen Bau- oder Sanierungpartner in der Region. So ermöglichen wir die Freiheit der eigenen viert Wände, nehmen unseren Bauherren die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles rund um den Bau oder die energetische Sanierung. Town & Country Haus ist kein klassisches Bauunternehmen mit Sitz in Thüringen, sondern ein Franchise-Unternehmen mit mehr als 300 regionalen Hausbau- bzw. Sanierungspartnern deutschlandweit. Soo stellen wir sicher, dass alle Bauherren vor Ort einen Ansprechpartner für Ihren Wohntraum finden, der Sie umfangreich und kompetent berät und unterstützt. Mit unserer Produktvielfalt - neugebaute Massivhäuser, energetische Haussanierungen, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen - erfüllen wir jeden Wohntraum. Town & Country Haus steht für faire Festpreise, ausgezeichnete Qualität und Sicherheit sowie guten Service in der Region.Von der Idee zur Lieblingsmarke - seit 2009 Deutschlands meistgebautes Markenhaus. Regionalität: Town & Country Haus schwört auf RegionalitätDie Marke Town & Country Haus ist in ganz Deutschland für Sicherheit und Qualität im Massivhausbau und bei der energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien bekannt. Viele vermuten dahinter ein einziges Unternehmen, dabei sind es viele verschiedene.Gemäß des Franchisesystems gibt es zwar eine Zentrale mit Sitz in Thringen, in der Mitte Deutschlands, den Hausverkauf oder die ausführenden Bau- oder Sanierungsarbeiten erledigen jedoch regionale Unternehmen. Town & Country Haus hat über 300 solcher verkaufender und bauender Partner, in ganz Deutschland verteilt. Jeder von ihnen hat ein ihm zugeteiltes Gebiet. Das bringt viele Vorteile für Bauherren. Unsere regionalen Partner kennen sich nicht nur mit dem Hausbau oder der Sanierung aus, sondern wissen auch, wo es in ihrere Region noch leere Grundstücke gibt oder neue Bauplätze entstehen sollen. Sie haben bereits Erfahrung mit den örtlichen Bauverordnungen und kennen auch die regionalen Förderungen des Bundeslands oder den Gemeinden ihres Bezirks. Somit können sie ihre Bauherren zu jeder Zeit optimal beraten und betreuen. Auf der anderen Seite haben diese bei Fragen immer einen Experten in ihrer Nähe. Auch die Nachhaltigkeit profitiert von der Regionalität unserer Partner, denn durch kurze Lieferwege für Baustoffe wird die Umwelt geschont. So funktioniert der Hausbau oder die energetische Sanierung reibungslos. Wir sind Ihr regionaler Town & Country Partner. Meilenstein Massivhaus GmbH Provision: provisionsfrei
