Kaufpreis 319.000 €
94036 Passau
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In einer schönen, sonnigen Siedlungslage, mit Blick zur Donau und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden. Ausstattung: Erdgeschoss und Obergeschoss gleich: Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Diele mit Garderobe, Bad/Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer mit Parkett. Obergeschoss mit Balkon.Dachgeschoss: großer Speicherraum, der ebenfalls noch ausbaufähig ist. Das Dach selbst ist nicht eingeschalt.Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert mit Waschküche, Gartenausgang, 2 Kellerräume, Diele, Abstellraum, Tankraum mit Stahltanks 3 x 2.000 Liter, Heizraum mit Buderusheizung Bj. 1987. In den Kellerräumen sind leichte Feuchtschäden vorhanden. Nebengebäude:An die Immobilie angebaut, befindet sich die Garage, mit dahinter liegendem Abstellraum und davorliegendem Stellplatz. Grundstück:Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück selbst ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Zu erwähnen ist noch, dass in unmittelbarer Nähe des Grundstückes, noch das Bahngleich verläuft und an der Donau, die B8 gelegen ist. Am Grundstücksrand, befindet sich noch ein Kanalleitungsrecht für die Stadt Passau. Objekt: Baujahr: ca. 1968, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30er Wände, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: teilweise Kunststoff, teilweise Holz mit Doppelglas, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: PVC, Parkett und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. 1987, Kaminanschluss, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 849 m². Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden. Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 443,56 kWh/(m²a)Energieträger: HeizölBaujahr Wohngebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 1987Energieeffizienzklasse: HMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 319.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
