Kaufpreis 195.000 €
51645 Gummersbach
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, die Post und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind ebenfalls in wenigen Laufminuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Ausstattung: Zentrale Gasheizung für behagliche Wärme Kunststoffisolierte Fenster sorgen für gute Wärmedämmung Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und teilweise Teppichboden Telefonanschluss für moderne Kommunikation Badezimmer mit komfortabler Dusche Praktischer Mülltonnenstellplatz für Ordnung im Außenbereich Eingezäunter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein Voll unterkellertes Gebäude mit 4 Kellerräumen und einem Heizraum für zusätzlichen Stauraum und technische Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 8 Zimmer, die sich auf 2 Etagen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche verteilen.Die im Haus befindliche Einliegerwohnung ist vermietet, was Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räume zur verfügung, die momentan als Schlafräume der Eigentümer genutzt werden. Die Fassade ist mit Verputz und Schiefer veredelt, was dem Haus einen ansprechenden ästhetischen Charme verleiht.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
