Kaufpreis 249.000 €
67069 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Ihre neue Eigentumswohnung/Investment befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, meist fußläufiger Nähe.Edigheim ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.Durch das nördliche Stadtgebiet von Ludwigshafen verläuft die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt verläuft die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz. Außerdem beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen durchqueren das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, von Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und von Süden die B 44.Mit dem Rheinhafen verfügt die Stadt über den größten und leistungsfähigsten Hafen in Rheinland-Pfalz.Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Wandern. Ausstattung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Das neue Domizil in Massivbauweise neueren Datums, bestehend aus Kelleranteil, Wohnung im 2. Obergeschoss und Carportstellplatz, befindet sich in ruhiger Wohnlage von LU-Edigheim.Carport und Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung, die zu einem Anwesen mit sieben Wohneinheiten gehört.In Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden.Die Innentüren der Wohnung sind aus Holz, die Wohnungseingangstür hat außen eine Holzoptik und innen eine helle Kunststoffoptik.Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff.Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Carport zur Verfügung. Für Ihre Gäste stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Der Keller ist überraschend groß.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 235,- € und beinhaltet alle Nebenkosten, den HV und die Rücklage von ca. 50,- € monatlich.Auf dem Rücklagenkonto sind derzeit ca. 1560,- € angespart. Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
