Kaufpreis 295.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau. Im Ort gibt es einen Bäcker, der auch Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Der Schulbus bringt die Kinder in weiterführende Schulen nach Vilshofen (8 km), Ortenburg (7km) oder Passau (17 km).Die nur ca. 8 km entfernte Dreiflüsse-Stadt Vilshofen mit ihren rund 16.200 Einwohnern bietet sowohl große Einzelhandelsketten als auch das Gewerbegebiet Linda mit zahlreichen Geschäften. Hier findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. In Vilshofen stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Neben Grund- und Hauptschule gibt es hier auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum.Verkehrstechnisch ist die Stadt über Garham an die A3 angeschlossen und liegt direkt an der B8. Der Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach München und Passau an und der Busverkehr steht rege zur Verfügung. Erwähnenswert ist noch der Flug- bzw. Verkehrslandeplatz von Vilshofen. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS- Flur- Küche- neues Badezimmer mit Wanne und WC- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse- Terrasse vor dem Eingangsbereich- Terrasse vor dem WohnbereichRAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS- Flur- geräumiges Studio mit französischem Balkon- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und WCDACHBODEN isoliert (über Luke begehbar)SONSTIGES- 2 Stellplätze- 2022 Komplettrenovierung- Vollwärmeschutz komplettes Haus- neue Kunststofffenster (2-fach verglast) Objekt: Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, dann ist diese neu renovierte Wohnung genau das Richtige für Sie. Sie liegt zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt und ist eine Ruheoase für Naturliebhaber. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Anbau an ein bestehendes Gebäude. Hier fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten.Sie betreten die Wohnung durch den überdachten Eingangsbereich mit Terrasse. Vom Flur aus kommen Sie in die Küche, das neue Badezimmer mit Wanne und das helle, gemütliche Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Studio mit französischem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.730,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
