Kaufpreis 489.000 €
04129 Leipzig
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus: Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 579 m² bietet eine fantastische Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.130 m², verteilt auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein grosses Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und eine grosse Diele komplettiert diese Etage.Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Tageslicht, und einer Badewanne und Sanitäranlagen ausgestattet.Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein solides Fundament für eine individuelle Modernisierung. Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ihr Traumhaus zu schaffen. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden zuletzt in den 90er Jahren erneuert, und das Haus ist zu 100 Prozent unterkellert, welcher neben Waschküche und Trockenraum zusätzlichen Stauraum und Potenzial für eine Erweiterung bietet.Dieses Angebot richtet sich besonders an Paare und kleine Familien, die den Wunsch haben, ein schönes Eigenheim zu schaffen und dabei die Vorzüge einer attraktiven Lage zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial zu entfalten und ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar und sehr ruhig. Garten direkt an schrebergartensiedlung. Lagebeschreibung: Leipzig Eutritzsch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Region.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum St. Georg Klinikum, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Besichtigungstermine: nach Absprache Sonstiges: CourtageDie Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges: Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Provision: 3,57% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis, fällig mit Notartermin
