Warmmiete 1.760 €
10627 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 1.760 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.460 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung kann ab dem 01.06.2024 angemietet werden.Die Vermietung erfolgt nur auf eine bestimmte Zeit. In diesem Fall 12 Monate. Eine optionale Verlängerung der Mietzeit ist gegebenenfalls möglich.Wir präsentieren Ihnen diese attraktive, komplett möblierte Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage, nahe dem Lietzensee. Sie bietet Ihnen auf praktischem Raum ein großzügiges Wohngefühl in der pulsierenden Hauptstadt. Die Ausstattung (siehe Bilder) überzeugt durch teils neues hochwertiges, teilweise maßgefertigtes Mobiliar und eine komplett ausgestattete Einbauküche.Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist Bestandteil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist um 1905 erbaut worden und besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Schon der Eingangsbereich des Hauses vermittelt durch reizvolle Stuckverzierungen, historische Kacheln sowie das stilvolle Treppenhaus den geliebten Altbaucharme. Auf ca. 70 m2 Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich zwei sehr gut belichtete Zimmer (eins davon mit Terrassenzugang) ein Tageslichtbad, Terrasse, Flur, eine offene Küche mit großzügigen Essbereich. Bei Bedarf ist dieser durch eine breite Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar.Wer den ersten Kaffee des Tages mit Blick ins Grüne genießen möchte, kann das auf der Terrasse tun. Vom zentralen Flur aus lassen sich alle Räume bequem begehen. Eine Wohlfühlatmosphäre verbreiten die großzügigen Fensterflächen und die schönen Parkettböden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im begrünten Innenhof stehen den Eigentümern/ Mietern neben dem Müllplatz einige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Diese großzügige Dachgeschosswohnung, ausgestattet mit sehr viel Stauraum, verheißt Wohn- und Lebensqualität.Diese Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet!Sie interessieren sich für dieses Angebot, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Lassen Sie uns gerne Ihre Bewerbungsdokumente zukommen.Wir stehen Ihnen immer gern zur Verfügung! Bei Bedarf kann nach Absprache ein PKW-Stellplatz des Vermieters zum Selbstkostenpreis von 95,20 EUR/ Monat genutzt werden.In der Zeit von September bis November 2024 finden umfangreiche Strangsanierungsarbeiten im Haus statt. Für den Zeitraum der Bauarbeiten wird die Kaltmiete pauschal pro Monat um 150,00 EUR gemindert. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg!Das Viertel zeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten aus. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Sportstudios, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht, so auch die beliebte und bekannte Berliner Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße mit den "Arcaden Wilma". Ein kurzer Spaziergang führt zum beliebten und belebten Stuttgarter Platz mit Restaurants für jeden Geschmack.Wer der Hektik der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden großen Park rund um den Lietzensee und im nahen gelegenen Schlosspark Charlottenburg. Hier kann man die Seele baumeln lassen! Im Café oder auf der Liegewiese.Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstationen Sophie-Charlotte-Platz an der nächsten Straßenecke sowie zwei Buslinien auf der Kantstraße gegeben. Der Anschluß an das S-Bahnnetz der Stadt bis in die grünen Außenbezirke ist fußläufig am Bahnhof Charlottenburg erreichbar. Bewerbungsunterlagen: Folgende Bewerbungsdokumente werden bei Anmietung der Wohnung benötigt:Personalausweis – oder Pass und MeldebescheinigungGehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei MonateBestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)eine aktuelle Schufa-Auskunft
