Warmmiete 1.902 €
04105 Leipzig
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 1.902 €
Nebenkosten: 346 €
Kaltmiete 1.556 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt bestehend aus einem exklusiv sanierten Altbau in der Pfaffendorfer Straße 12 sowie dem modern angrenzenden Neubau in der Humboldstraße 12 B, befindet sich in erstklassiger Lage im Leipziger Zentrum. Mit 5 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Objekt über insgesamt 31 Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze.Nach liebevoller Sanierung wurde der Altbaucharme mit den teilweise stuckverzierten Decken, hohen Decken und Fenstern mit dem modernen Wohnkomfort im Industrie-Chic vereinbart und wird somit den Wohnbedürfnissen von Jung und Alt gerecht. Ausstattung: *** Stilvolles Wohnen mit Balkon im exklusiven Erstbezug im Zentrum ***Wir bieten Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie hochwertiger Gesamtausstattung zur Anmietung.Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche (ca. 30 m²), welcher Ihnen, viel Raum zur individuellen Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon bietet. Über einen großzügigen Ankleidebereich erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das moderne Bad im eleganten Design ist mit einer Wanne, ebenerdiger Dusche, bereits integrierter Badmöblierung, einem Einbauradio sowie hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Gästebad im gleichen Design mit einer weiteren ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Flur, Küche und den Bädern sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! *** Lagebeschreibung: Die unmittelbarer Zentrumsnähe, bietet eine hervorragende Stadtverbindung durch den ÖPNV, die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen und die kurze Distanz zum Flughafen Leipzig / Halle sprechen für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr, Arztpraxen und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Rund um das Leipziger Zentrum ist man umgeben von den Wäldern des weitläufigen Rosentals sowie des Auenwaldes. Die malerischen Flussläufe der Parthe sowie das Elsterflutbecken laden zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Arena Leipzig sowie der Leipziger Zoo, welcher zu den artenreichsten Zooanlagen in Europa gehört, sind fußläufig zu erreichen.
