Kaufpreis 249.500 €
15517 Fürstenwalde/Spree
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem freundlichen, massiv gebauten Einfamilienhaus. Dieses Haus, dass Ihr neues Zuhause werden könnte, bieten wir Ihnen im Alleinauftrag an.1938 wurde es auf einem Grundstück von ca. 584 m² erbaut und in den 90er Jahren liebevoll saniert. Dabei wurde darauf geachtet, dass sein historischer Charme erhalten wurde.Das Haus hat zwei Etagen mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind drei geräumige, freundliche Zimmer, eine helle Küche und ein kleines Badezimmer. Weitere zwei Zimmer, eine Küche sowie ein zweites kleines Bad sind im Obergeschoss. Diese beiden Etagen sind so angelegt, dass man diese auch als zwei getrennte Wohnungen nutzen kann. Der Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit für Lagerflächen, die lange ersehnte Hobbyzentrale oder zusätzliche Wohnfläche.Dieses Haus bietet Ihrer Fantasie unendliche Möglichkeiten. Egal ob• ein offener Wohn-Essbereich• die (ur-)gemütliche Wohnküche für Geselligkeit und gemeinsames Kochen• das Bad als Wellnessoase• das Mehrgenerationenhaus, um mit den Eltern oder den großen Kindern unter einem Dach leben zu können,es gibt nur wenige Grenzen, denen sich Ihre Ideen beugen müssen. Planen und gestalten Sie einfach nach Ihren Wünschen und verlassen Sie Sich auf Ihre Kreativität. Im Erdgeschoss sind unter dem aktuellen Fußbodenbelag noch die alten Holzdielen. Diese kann man mit etwas Geschick aufarbeiten. Damit kommen der Charme und gemütliche Atmosphäre dieser Räume noch viel deutlicher zu Ausdruck.1991 wurden zwei Seiten der Fassade gedämmt und verkleidet. Manuell bedienbare Außenrollos bieten Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken. Die Junkers-Heizungstherme im Keller wurde um 1990 eingebaut und jährlich gewartet. Sie versorgt alle Wohnebenen des Hauses über Wandheizkörper in den Räumen mit Wärme. Das Kellergeschoss bietet Ihnen weitere Nutzflächen. Aktuell sind dort neben der Heizung, die Waschmaschine in dem einen Raum, ein Partyraum mit eingebauter Bar und Lagerflächen in einem weiteren Raum.1965 wurden ein Nebengebäude und eine Garage auf dem Grundstück errichtet, die den Wohnkomfort und die Funktionalität des Hauses ergänzen. Das Nebengebäude hat drei Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier hat all das Platz, das für Freizeit und die Pflege des Gartens notwendig ist. Die Garage, und weitere zwei Stellplätze auf der Zufahrt, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten auf diesem Grundstück.Im Garten finden sowohl die Hobbygärtner als Outdoor-Enthusiasten alle Möglichkeiten für ihre jeweiligen Bedürfnisse. Egal wie das Wetter oder die Stimmung ist, egal ob groß oder klein, hier ist immer der richtige Platz.Lassen Sie den Alltag hinter sich! Genießen Sie die warmen Sommertage, gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien, oder entspannte, stimmungsvolle Momente der Ruhe und Erholung. Freuen Sie sich über kleine Auszeit, gönnen Sie Ihren Kindern Spiel und Spaß an der frischen Luft oder Chillen einfach nur, dieser Garten ist immer der perfekte Ort.Dieses Einfamilienhaus vereint viele Möglichkeiten, Komfort und Funktionalität auf idealer Weise. Es kann ein idyllisches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner sein, die das Beste aus dieser Immobilie entwickeln. Erfreuen Sie sich an der Realisierung Ihres Traumes vom Eigenheim. Lagebeschreibung: Die Stadt Fürstenwalde Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree. Sie liegt im Osten des Landes Brandenburg im schon benannten Landkreis Oder Spree. Fürstenwalde verfügt über viele Behörden des Land, wie das Amtsgericht, die Zulassungsstelle und weitere. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe Kurort Bad Saarow mit der Therme und vielen Wandermöglichkeiten, die Spree, die durch Fürstenwalde fliest, und das sehr abwechslungsreiche und naturnahe Umland von dieser Stadt.Alles Wesentliche, medizinisch und soziale Einrichtungen, Schule, Kindergärten, di e bereits erwähnten Behörden, Gaststätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alles können Sie zu Fuß erreichen.Die Bahnstrecke Berlin–Fürstenwalde-Frankfurt (Oder) mit dem RE1 bietet eine schnelle Anbindung mit Bahn nach Berlin für weitere Angebote an Freizeit und Kultur. Die A12 Bundesautobahn und der B 168 sind die umliegenden Städte für Pendler mit dem Auto schnell zu erreichen. Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Ausstattung: - drei Zimmer im EG- zwei Zimmer im DG ausgebaut mit 1,5 Zimmern, Flur, Küche und kleinem Bad- Bad mit Badewanne, WC und Fenster EG- Küche incl. Einbauküche und Esstisch EG- Flur, Küche und kleines Bad im DG- insgesamt 146 m² Wohnfläche- Veranda voll umschlossen - Gaszentralheizung (Bj. 1990)- massives Nebengebäude Bj. 1965 als Lager oder Hobbywerkstatt- Garage Bj. 1965 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
