Kaufpreis 599.000 €
45143 Essen
Zimmer 16
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 16
Größe: 320 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die WEG Serlostr 20 besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2006 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es liegen Einzelgrundbücher vor. Die Grundstücksgröße beträgt 215 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1959 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über Fernwärme beheizt. Die Fassade und die oberste Geschossdecke sind wärmegedämmt.Die Wohnung im 2. OG ist z. Zeit leerstehend. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich.Die Wohnungen sind ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung) und einem Balkon. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume und eine Waschküche.Die Zuordnung des Sondernutzungsrechtes am Garten (SN01) ist frei gestaltbar.Die Grundsteuer beträgt Stand 2023 je Wohneinheit 206,16 € (in Betriebskosten bereits enthalten). Lagebeschreibung: Das Haus Serlostr. 20 befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf, westlich angrenzend an die Essener Innenstadt. Hier profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind im Ortskern von Altendorf in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 2,5 Km entfernt und in unter 10 Minuten, z.B. mit dem Auto oder Fahrrad, erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet der gerade mal etwa 2 km entfernt liegende Limbecker Platz mit einer Verkaufsfläche von ca. 70.000 m² und ca. 200 Geschäften. Um den Wohnort herum liegen mehrere Bus-Haltestellen, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Der HBF Essen liegt knapp 3,5 km entfernt. Raumaufteilung: 4 Wohneinheiten jeweils mit ca. 80 m² Wohnfläche. Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder- / Arbeitszimmer, Diele, Küche, Bad und separates WC, Kellerraum und Balkon. Sonstiges: Bitte beachten Sie die Anlage Mietübersicht ! Provision: provisionsfrei
