Kaufpreis 890.000 €
88074 Meckenbeuren
Zimmer 7
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 7
Größe: 222 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Meckenbeuren-Liebenau erwartet Sie ein idyllisch gelegenes Mehrgenerationenhaus mit herrlichem Panoramablick.Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für die ganze Familie? Dann sind Sie hier richtig. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich auf einem über 1000m² großen schön angelegten Grundstück. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung verfügen über einen vollständigen, abgeschlossenen Wohnbereich mit separatem Eingang, wodurch sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen, zum Spielen mit den Kindern oder zum Grillen mit Freunden ein. Durch den vorhandenen Brunnen kann der Garten den Sommer über ohne zusätzliche Kosten bewässert werden. Schon beim Betreten des Grundstücks durch das imposante schmiedeeiserne Tor werden Sie begeistert sein. Über den seitlichen, bequem zu gehenden, Treppenaufgang gelangen Sie zum Eingang der Hauptwohnung. Im Wohnbereich befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein separater Essbereich, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, mehrere Schlafräume, Bad, separates WC sowie der Küchenbereich. Diese Etage wurde von der Firma Weber Haus in Holzständerbauweise erstellt. Ein weiteres Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten mit Panoramablick auf die Berge und über die Stiftung Liebenau! Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen, um so auf den geschwungenen und hochwertigen Balkon zu gelangen, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Im Kellerbereich befindet sich neben Technik- und Vorratsräumen, ein großzügiger Wellnessraum mit Sauna und separater Dusche.Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine großzügige und sehr helle Einliegerwohnung (ca. 65 qm) mit separatem Eingang, einem Schlafzimmer, einem großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und einer großzügigen, überdachten Terrasse. Das Bad ist mit zwei Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. An die Küche grenzt ein kleiner Vorratsraum, in dem Lebensmittel und Getränke kühl gelagert werden können. Die Einliegerwohnung ist innerhalb des Hauses über eine Tür zum Keller mit der Hauptwohnung verbunden und eignet sich daher hervorragend zur Nutzung für Familien, die das Objekt mit mehreren Generationen bewohnen möchten. Da die Tür abschließbar und die Einliegerwohnung völlig autark ist, eignet sie sich auch ideal zur Vermietung. Eine Vermietung der Einliegerwohnung erfolgte regelmäßig durch den Vorbesitzer. Sowohl eine dauerhafte Vermietung als auch eine punktuelle Vermietung als Ferienwohnung ist möglich. Die Nähe zum Bodensee sowie zum fußläufig gelegenen Ravensburger Spieleland macht die Vermietung als Ferienwohnung saisonal besonders attraktiv. Für Sie als neuen Eigentümer bringt diese Nutzungsart Vorteile bei der Bankfinanzierung sowie steuerliche Vorteile (informieren Sie sich dazu bei Ihrem Bankberater und/oder Steuerberater). In der Doppelgarage können Sie Ihre Autos bequem abstellen. Auch für zusätzliche Fahrräder ist ausreichend Platz vorhanden. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein separater Geräteraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Werkzeuge bietet. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser besonderen und einzigartigen Immobilie in traumhafter Lage. Ausstattung: -Ideal für Familien: Zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit separaten Eingängen-Traumhafte Lage: Idyllische Ruhe mit Panoramablick auf die Berge und den See-Viel Platz: Großer Garten, Doppelgarage, separater Geräteraum-Wellnessbereich mit Sauna-Alle Räume mit Fußbodenheizung-Einliegerwohnung zur Vermietung geeignet Lagebeschreibung: Liebenau ist ein idyllischer Ortsteil von Meckenbeuren und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle. Die weiterführenden Schulen in Ravensburg und Tettnang sind gut mit dem Bus zu erreichen. Der Flughafen Friedrichshafen ist nur 10 km entfernt.Die erhöhte Position der Immobilie bietet einen großartigen Blick auf die umgebenden Berge und den See . Da es sich am Ende einer Sackgasse befindet, liegt es absolut ruhig in einer gepflegten Nachbarschaft. Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
