Kaufpreis 519.000 €
21272 Egestorf
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH mit schönem Garten: Dieses Massivhaus ist mit 5 Jahren in einem neuwertigen Zustand. Die Bauweise ist im Stadthausstil mit 2 Vollgeschossen. Die Außenfassade ist rot verklinkert, die Fenster (3-fach Verglasung) mit anthrazitfarbenen Rahmen sowie das Dach mit anthrazitfarbenen Pfannen ergeben einen harmonischen, attraktiven Gesamteindruck. Das Haus hat eine Südwest Ausrichtung. Eine Wärmepumpe versorgt das Gebäude im Bedarfsfall mit warmem Wasser und in den Sommermonaten auch mit extra gekühltem Wasser in den Fußbodenleitungen. Das Grundstück mit 2 Terrassen, gepflasterter Einfahrt und Zuwegungen sowie angelegtem Garten und Umzäunung vollständig erschlossen. Ein Carport mit Abstellraum befindet sich unmittelbar am Haus. Arbeit und Natur verbinden: Das Objekt liegt sehr idyllisch am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Egestorf, direkt am "Pastor Bode Wanderweg" inmitten der Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist ein beliebter Ort für alle Altersgruppen. Sie ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Kutschfahrten und beherbergt mit dem Barfußpark und dem Freibad Aquadies 2 tolle Ausflugsziele. Egestorf verfügt über eine Grundschule, Kita, Tankstelle, 2 Supermärkte, Apotheke, Bank, 2 Hotels mit Restaurants, Bäcker und vieles mehr. Für die Fahrt in die umliegenden Städte bietet sich die naheliegende A7 (Auf-/Abfahrt Egestorf) an. Hier ist man in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt oder 45 Minuten in Hannover. Auch nach Lüneburg oder Buchholz sind es nur je 30 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Alternativ steht ein regelmäßiger Busverkehr nach Buchholz oder Winsen zur Verfügung. Kompaktes EFH, 2 Vollgeschosse: Im Erdgeschoss es Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick auf Terrasse und Garten. Der geräumige Küchenbereich besteht aus einer Küchenzeile sowie einer Insel mit Arbeitsfläche und Kochbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet. An das Wohnzimmer schließen sich der Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und Zugang zum Obergeschoss über eine Buchenholztreppe an. Das Obergeschoss ist mit 2 ähnlich großen Zimmern in Südwest Ausrichtung sowie einem kleineren Zimmer und dem großen Bad mit Wanne und und bodentiefer Dusche in Nordost Ausrichtung ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Lucke erreichbar und kann bei Bedarf zur Abstellfläche ausgebaut werden. Besichtigungstermine: Bei Interesse und für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gern Kontakt auf. Provision: provisionsfrei
