Kaufpreis 189.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht.Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet.Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz - Seespitze und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung.Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen mit Spaziergängen im direkt angrenzenden Waldgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gegeben, die S-Bahn Haltestelle Röthenbach-Seespitze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung. Raumaufteilung: Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert.Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat.Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch.Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum.Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest.Der Fußboden kann durch den neuen Eigentümer selbst gestaltet werden und die Wohnung hierdurch in neuem Glanz erstrahlen. Besichtigungstermine: Sollte diese tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht. Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
