85051 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.090 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EURNettokaltmiete: 1.090,00 EUR Lage: - nur ca. 130 m bis zur nächsten Bushaltestelle- nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung- nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9- nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher- Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der NäheInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Laminat, FliesenBemerkungen:- sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage- KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft- enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser- sehr schnelle Internetanbindung über COM-IN Glasfaserkabel direkt in der Wohnung Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten in der Nähe des Hauptbahnhofes.Das Gebäude ist sehr gut wärmegedämmt (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der zuverlässige Hausmeisterservice reinigt wöchentlich das Treppenhaus.Für ein ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung über die im Sommer auch gekühlt werden kann. Die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen sind pflegeleichte, moderne Vinylböden verlegt. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ErdwärmeMitvermietet werden:- Kellerabteil ca. 4,9 m² (im Wohnungsmietpreis enthalten)- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 offenen Stellplatz für insgesamt 95 € pro Monat (siehe Objektdaten)Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete steigt daher durchschnittlich nur um ca. 3 % pro Jahr (Staffelmiete), was deutlich unter dem Verbraucherpreisindex liegt. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
