Kaufpreis 380.000 €
06667 Weißenfels
Zimmer 1
Größe 474 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 1
Größe: 474 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Weißenfels, der bevölkerungsreichsten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Nur etwa 6 Gehminuten von der Altstadt und dem für die Stadt charakteristischen Schloss Neu-Augustburg entfernt, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Nahversorgung und ist gut an das innerstädtische Verkehrsnetz angeschlossen. Erholung und Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet sich nach einem Spaziergang im 350 m entfernten Stadtpark. Darüber hinaus bietet die Wohnlage etwa 40 Autominuten von Leipzig entfernt auch für Berufspendler eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächsten Supermärkte sowie eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie Post- und Bankfilialen und zahlreiche gastronomische Angebote können darüber hinaus im entfernten Zentrum der Stadt in Anspruch genommen werden. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Stadtgebiet ansässig.Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien bedient. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 240 m entfernt. Zum Bahnhof Weißenfels mit Anschluss nach Leipzig gelangt man nach etwa 900 m. Die Bundesstraßen 87 und 91 sorgen darüber hinaus für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Gepflegte Kapitalanlage+ 7/8 Wohneinheiten vermietet+ Ist-JNKM: ca. 26.671€+ Ist-Faktor: 14,96+ Soll-JNKM: ca. 33.196 €+ Soll-Faktor: 12,01+ Gute Wohnungsgrößen+ 4 Balkone + 1 Terrasse+ Sanierung 1995+ Gemeinschaftsgarten + Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
