Kaufpreis 295.000 €
24106 Kiel
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Kiel-Wik befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Kiel.Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.Die Kiellinie und somit die Kieler Förde ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch der Nordostseekanal liegt innerhalb eines ca. 3 km Radius. Der Uni Campus ist mit dem Fahrrad über die Veloroute innerhalbvon ca. 5-7 Minuten erreichbar. Auch die Ostseestrände in Schilksee und Strande sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die B 76 und B 503 ist eine sehr gute Verkehrsanbindunggegeben und sowohl die Kieler Innenstadt als auch die Autobahnen BAB 210 und 215 leicht erreichbar.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 94 m² große Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern, wobei das halbe Zimmer mit wenig Aufwand auch wieder dem Wohnzimmer zugeordnet werden kann. Neben den geräumigen Wohn- und Schlafzimmern steht Ihnen ein offener Küchenbereich mit Essplatz, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Ein Kellerraum komplettiert das Raumangebot als Abstellfläche. Für die Gemeinschaft stehen Waschraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld von ca. 359,65 EUR beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. 116,57 EUR sowie die Vorauszahlung für die Heizkosten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Schrägen eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Kiel-Wik.Insgesamt befinden sich 12 Einheiten verteilt auf zwei Hauseingänge in der Eigentümergemeinschaft. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Außerdem erwartet Sie ein Glasfaseranschluss, eine neue Fensterfront zur Balkonseite sowie ein neuwertiges Gäste-WC.Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht fest zugeordnet. Freie Parkflächen sind ausreichend vorhanden. Die Eigentümer haben eine Garage zusätzlich angemietet. Eine Übernahme der Garage ist optional und muss besprochen werden.Näheres zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorab oder anlässlich eines Besichtigungstermins. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,05 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: II/2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
