Kaufpreis 192.000 €
29499 Zernien
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Insgesamt wurde auf gehobene, solide Ausstattung und ansprechende Ausführung geachtet.In Sanierung und Aufwertung wurde regelmäßig investiert wie in die Erneuerung von Fenstern, Markisen/Rolläden (teils elektr.), Bad mit ergänzender Fußbodenhzg, gedämmtes Garagentor, Gashzg, Terrasse, barrierefreie Gehwege, Gartenhaus und in weitere Gestaltungen der Außenanlagen, hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Wandgestaltungen. Der Heizungs-/ Wirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizung.Hervorzuheben ist, dass die im Gebäude integrierte Garage (Thermo-Garagentor) bereits an das Heizungsystem angeschlossen ist. Mit relativ geringem baulichen Aufwand könnten Sie die Garage als zusätzlichen großzügigen Wohnraum über weitere 20,6 qm Wohnfläche (1-2 Räume) direkt in den Wohnbereich einbinden, ganz nach Ihren Wünschen! Platz für zwei Stellplätze bzw. einen Carport sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden. Objekt: Sanierwillige aufgepasst!Dieser attraktive Bungalow bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gepflegtes, barrierefreies Familienheim mit 3,5 Zimmern und reichlich weiterem Platz zu erwerben. Die zentrale aber ruhige Lage in Zernien macht es zu einem wahren Juwel. Aufgrund des Baujahres 1973 empfiehlt sich die gelegentliche Sanierung des Daches (staubfrei von außen möglich) über dem ansonsten sehr gepflegten, lichtdurchfluteten und freundlich angelegten Gebäude. Mit einem großen, ebenen und pflegeleicht angelegten Garten in traumhafter Umgebung können Sie hier barrierefrei und abgeschieden leben, umgeben von einer zauberhaften, abwechslungsreichen, elbe-nahen Landschaft und nahe genug an allem, was man zum täglichen Leben braucht.Diese besondere Gebäude-Garten-Anlage, die aus einem lichtdurchfluteten, ebenerdigen und ausbaufähigen Bungalow mit derzeit 3 ½ Zimmern, zzgl. Küche, Tageslicht-Bad mit WC und Fußbodenheizung (separates WC möglich), praktischen Wirtschaftsräumen und Terrasse besteht, wird Sie mit seiner Lage in einem parkähnlichen Garten sofort begeistern! Das derzeit noch selbst bewohnte Traumhaus mit sanierungsbedürftigem Dach bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas Geschick Ihr persönliches Schmuckstück zu schaffen.Beim Betreten des Bungalows, finden Sie sogleich einen großzügig ausgebauten, hellen Dielenbereich vor, von dem aus alle weiteren Wohnräume erschlossen werden. So führt Ihr Weg von dort zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das über eine breite Fensterfront mit elektr. Außenmarkise und Terrassentür Zugang zum großzügigen Gartenbereich bietet. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen Blick in den zauberhaften Garten. Ein separates Arbeits-/Kinder-/Gäste-Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und WC, hochwertiger Keramik inkl. Bidet und großzügiger bodengleicher Dusche, ein separates Abstellzimmer (als Gäste-WC umbaubar), ein separater Garderobenraum, sowie eine traumhafte Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Blick in die Gartenanlage vervollständigen den Wohnbereich des Bungalows. Die hochwertige Einbauküche (SieMatic) ausgestattet mit Naturstein-Arbeitsplatte (schwarzer Marmor) kann auf Absprache Ihnen überlassen werden, auf Wunsch auch voll ausgestattet inkl. der Elektroeinbaugeräte (Miele, Liebherr). Der Heizungs-/ Wirtschaftsraum beherbergt die Gaszentralheizung. Sämtliche Räume des Bungalows, inkl. der ins Gebäude integrierte Garage (Thermo-Garagentor) sind an das zentrale Heizungsystem angeschlossen. Das neuwertige Sommer-Gartenhaus bietet Ihnen auf 15,5 qm Platz zum eigenen Verweilen, für Gäste und Feiern sowie separate praktische Abstellfläche für Räder und Gartenmöbel. Ein hochwertiger Sonnenschirm mit stabil eingelassenem Fuß bietet Ihnen Schatten auf der gegenüberliegenden Sonnenterrasse. Der ebenfalls vorhandene Geräteschuppen bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte.Ihre Vorteile:. gepflegter Zustand, komplett barrierefrei. Verkauf von privat. Grundstück ist Eigentum. Wohnfläche ausbaubar auf 4,5 - 5,5 Zimmer und 123 m². empfohlene Flachdach-Sanierung: von außen staubfrei möglich. Bei energetischer Sanierung staatl. Förd. mögl.. Flachdach, unverschattet: ideal für spätere Photovoltaik/ Solarthermie. ruhige Lage nahe zum Ortskern. Glasfaseranschluss liegt im Ort bereit (ca. 30m vom Haus).. freundliche Nachbarschaft. Region mit Erholungswert, Kultur- und Sport-Angeboten Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMit relativ geringem baulichen Aufwand könnten Sie die Garage als zusätzlichen großzügigen Wohnraum über weitere 20,6 qm Wohnfläche (1-2 Räume) direkt in den Wohnbereich einbinden, ganz nach Ihren Wünschen! Platz für zwei Stellplätze bzw. einen Carport sind auf dem großzügigen Grundstück vorhanden.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
