Kaufpreis 970.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit seinen ca. 155.000 Einwohnern ist Regensburg eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. Hervorzuheben sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern und die Steinerne Brücke. Die Aufnahme der historischen Altstadt ins Weltkulturerbe durch die UNESCO im Jahre 2006 hat die Attraktivität noch weiter erhöht. Die Stadt offeriert generell ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene luxuriöse Reihenendhaus wurde ca. 2005 in gefragter Wohnlage Regensburgs erbaut. Das Objekt verfügt über eine moderne, familienfreundliche Architektur und befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Grundstück. Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss bietet diese Traumimmobilie eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer atemberaubenden Aussicht.An dem großzügigen Eingangsbereich liegen die großzügige Küche, das Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie die Speisekammer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und führt zur Terrasse mit einem beeindruckenden Weitblick über Regensburg. Besonders hervorzuheben sind sowohl der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage, als auch der freistehende Kaminofen.Über die massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben drei großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, ein herrliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einer barrierefreien Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.Aufgrund der Hanglage des Hauses sind auf der Kellerebene weitere Räume, wohnähnlicher Nutzung zu finden. Hier erwarten Sie ein Büro bzw. ein Fitness- und Wellnessraum inklusive einer Sauna, der Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner Dusche.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
