Kaufpreis 358.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Weiherhofer Hauptstrasse in Zirndorf repräsentiert eine äußerst attraktive und begehrte Wohnlage. Die zentrale Lage bietet eine optimale Verbindung aus urbanem Lebensstil und der Ruhe einer gut etablierten Nachbarschaft.Stadtteil Zirndorf:Zirndorf ist eine charmante Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einer historischen Kulisse und ist von einer grünen Umgebung geprägt.Weiherhofer Hauptstrasse:Die Weihershofer Hauptstrasse selbst präsentiert sich als lebendige und gut frequentierte Straße. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Weiherhofer Hauptstrasse ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen.Freizeitmöglichkeiten:In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Natur bietet eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag.Schulen und Bildungseinrichtungen:Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden sind. Dies schafft eine ideale Umgebung für eine ausgewogene Work-Life-Balance.Fazit:Die Weiherhofer Hauptstrasse in Zirndorf repräsentiert eine exzellente Wohnlage, die sowohl den Ansprüchen an eine städtische Infrastruktur als auch an eine ruhige Lebensumgebung gerecht wird. Die Vielfalt an Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Wohninteressenten. Ausstattung: Eingangsbereich: ca. 11 m² mit GarderobeGäste-Toiletten für zusätzlichen Komfort ein Must-have für GastgeberEinladender und großzügiger Dielenbereich mit Zugang in alle RäumeTüröffner mit GegensprechanlagePraktischer Abstellraum für geordnete VerwahrungWohnbereich:Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² mit hochwertiger Laminatboden welche eine behagliche Atmosphäre schafft, während Glastüren für Helligkeit sorgen.Großflächige Fenster mit BeschattungsoptionenDirekter Zugang zum Balkon für entspannte Momente im FreienIdeal, um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück zu genießenKüche:Hochwertige Einbauküche mit ElektrogroßgerätenKleine Sitzmöglichkeit für geselliges BeisammenseinCa. 10 m² Fläche für komfortables KochenBad:Hochwertiges Tageslichtbad mit ca. 5 m²Granitboden für ein modernes AmbienteBadewanne für entspannende StundenToilette für zusätzlichen KomfortDesign-HandtuchheizkörperBadmöbel für StauraumPlatz für Waschmaschine und TrocknerSchlafbereich:Lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit ca. 17 m²Zwei gleichwertige Kinderzimmer mit ca. 10 m² bzw. 11 m²Optional als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarLaminatböden für eine wohnliche AtmosphäreGroße Fensterflächen für HelligkeitKeller:Zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen StauraumGemeinschaftseinrichtungen:Zwei Fahrradräume für sichere AufbewahrungSeparater Trockenraum für WäscheAbstellraum für KinderwägenWaschküche mit zwei Waschmaschinen (Münzbetrieb) und einem TrocknerHeizung : Fernwärme Hausgeld:Monatliche Hausgeldzahlung von ca. 235 €Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten und großzügigen Raumgestaltung, die besonders für Familien oder als komfortable Erstimmobilie geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen dieses Zuhause zu einem angenehmen und funktionalen Wohnraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
