Kaufpreis 549.000 €
75233 Tiefenbronn
Zimmer 9
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 173 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-/3-Familienhaus in Tiefenbronn mit Garten und Doppelgarage Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und Apotheke sind direkt in Tiefenbronn vorhanden und zu Fuß erreichbar. Ideal ist Tiefenbronn auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Traumhafte Wanderwege und tolle Strecken für Fahrradtouren befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Ausstattung: - renovierungs- und sanierungsbedürftig- 3 Wohneinheiten möglich- unterkellerte Doppelgarage- Kunststofffenster mit Rollläden- großer, sonniger Garten- Öl-Zentralheizung von 2004- ruhige Lage in Tiefenbronn Objekt: Das sanierungsbedürftige Haus wurde ca. 1972 auf einem 630 m² großen Grundstück in Tiefenbronn erbaut und ist durch seine tolle Aufteilung flexibel nutzbar. Ob Sie es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen oder als Zweifamilienhaus ist Ihnen überlassen.Durch das separate Treppenhaus können Sie das Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss als gesonderte Wohnung nutzen oder zu einer Wohneinheit zusammenlegen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen extra Eingang, könnte auch separiert genutzt werden und hat sogar einen eigenen kleinen Gartenanteil. Sanieren und renovieren Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim.Das großzügige Haus in ruhiger Lage bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m². In dieser Fläche ist das Dachgeschoss noch nicht vollständig enthalten. Hier sind noch einmal ca. 60 m² Wohnfläche vorhanden.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre. Auf dieser Etage befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung auf ca. 105 m² Wohnfläche mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten. Über einen kleinen Flurbereich betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und gelangen direkt in das tolle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Das Esszimmer ist separat und liegt direkt neben der Küche mit Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und das separate WC sind ebenfalls hier untergebracht.Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 80 m² groß und in einem sehr schlechten Zustand. Das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon erreichen sie über den geräumigen Flur. Von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit Essbereich. (Hier ist ein Wasserschaden vorhanden). Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei Schlafzimmer, das sanierungsbedürftige Badezimmer sowie ein separates WC untergebracht.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und ein geräumiger Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt im Moment über keine Küche und mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² ist die 2-Zimmer-Wohnung sehr gut aufgeteilt. Der Flur in der Wohnung ist geräumig und von hieraus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet und direkt daneben liegt das separate WC.Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Platz. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in einen eigenen kleinen Gartenbereich, der nur direkt über die Wohnung oder über eine Außentreppe zu erreichen ist.Eine unterkellerte Doppelgarage mit viel Stauraum und ein großer Hof zum Parken runden das tolle Wohnangebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
