Kaufpreis 290.000 €
04683 Naunhof
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erdmannshain ist ein Stadtteil, der Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie Supermärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten ermöglichen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre medizinische Versorgung gesichert ist.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein entscheidendes Kriterium. In Erdmannshain finden Sie sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine qualitativ hochwertige Bildung bieten.Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Erkunden Sie die malerische Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Sportvereine, in denen Sie Ihren Lieblingssport ausüben können.Naunhof selbst bietet auch einige sehenswerte Orte. Besuchen Sie das historische Rathaus und genießen Sie den Charme der traditionellen Architektur. Entdecken Sie die nahegelegenen Seen und Parks, in denen Sie die Schönheit der Natur erleben können.Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie bequem umliegende Städte und haben somit die Möglichkeit, an weiter entfernten Orten zu arbeiten oder Ausflüge zu unternehmen.Wenn es um den öffentlichen Nahverkehr geht, sind Sie in Erdmannshain bestens angebunden. Der ÖPNV bietet Ihnen eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, das Leipziger Zentrum und umliegende Gebiete zu erreichen. Innerhalb kurzer Zeit können Sie bequem auf den Bus oder die Bahn zugreifen und Ihre Ziele stressfrei erreichen. Ausstattung: Betreten Sie den Hof und lassen Sie sich von der Außenfassade begeistern, die zum größten Teil aus charmanten rot-gelben Backsteinen besteht. Bereits hier spüren Sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Grundstücksaufteilung. Das Grundstück ist komplett erschlossen und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Doch lassen Sie uns einen Blick auf das Innere der Gebäude werfen.Das Wohnhaus selbst ist abbruchreif, aber genau hier liegt das Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der ehemalige Kuhstall direkt neben dem Wohnhaus bietet eine gute Gebäudesubstanz. Hier könnten Sie zusätzliche ca. 160 m² Wohnfläche schaffen und Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.Aber das ist noch nicht alles. Die Scheune im hinteren Bereich des Hofes eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Stellen Sie sich vor, wie dieser Raum zu einem Ort der Entspannung, des Hobbys oder des gemeinsamen Zusammenseins werden kann.Und dann ist da noch der große Garten. Nach einer Neugestaltung kann dieser Ihr persönlicher Rückzugsort Nummer eins werden. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer grünen Oase inmitten des Anwesens.Die rechtliche Grundlage für Ihre Vorhaben bietet das Baurecht nach §34 BauGB. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen. Objekt: Willkommen zu diesem Exposé für einen charmanten Dreiseithof in idyllischer Lage, weniger als 30 Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt. Auf dem erschlossenen Grundstück befinden sich ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus, ausbaufähige Nebengebäude, eine geräumige Scheune und ein Garten. Es bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Projektentwickler und Mehrgenerationenhaushalte, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in eine faszinierende Immobilie voller Potenzial und lassen Sie sich von dieser besonderen Lage begeistern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 35.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.23 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
