Kaufpreis 670.000 €
03046 Cottbus
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt zentral in Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Der Spreewald und der zukünftige Ostsee sind in der unmittelbaren Umgebung, Berlin und Dresden erreichen Sie in einer Autostunde. Ausstattung: Im Haupthaus befinden sich zwei 1-Raum Wohnungen mit Küche und Bad auf jeweils ca. 43 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind, bis auf eine Wohnung, welche aktuell selbst genutzt wird aber frei wird, vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Laden-Ausstellung, welche jedoch mit wenig Aufwand auch zur Wohnung umgebaut werden kann. Das Haus hat insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Bürogebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche.Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 220 m² Fläche, sowie Nebengelass und eine Freifläche zum lagern und abstellen. Objekt: In sehr guter Cottbuser Stadtlage steht dieses Wohn-und Geschäftsobjekt zum Verkauf. In dem 1996 errichteten Hauptgebäude, befinden sich 4 Wohneinheiten, die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Ausstellung genutzt. Auf dem ca. 1.998 m² großen Grundstück sind neben dem Haupthaus ein Bürogebäude, eine Lagerhalle sowie ältere Lagergebäude und Nebengebäude. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine große Freifläche, ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder als Freilager.Die gewerblichen Flächen werden zum Ende des Jahres frei und können selbst bewirtschaftet bzw. vermietet werden. Die Wohnungen sind, bis auf eine selbst genutzte, voll vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss kann mit geringem Aufwand zu einer Wohnung umbebaut werden. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision
