Kaufpreis 499.000 €
67166 Otterstadt
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Otterstadt ist direkter Nachbarort von Speyer - kaum zwei Kilometer entfernt. So profitiert die Gemeinde - quasi als Vorort - von der umfassenden Infrastruktur der Domstadt. Dazu liegt die rund 3.300 Einwohner zählende Gemeinde verkehrsgünstig zwischen der A 61 und der B9, Anschluss-stelle Speyer Nord. So sind die Zentren Speyer und Ludwigshafen nur wenige Autominuten zu erreichen. Auch die Fahrt mit dem stündlich verkehrenden Bus dauert nach Speyer nur wenige Minuten. Über die A 61 ist die badische Rheinseite schnell erreicht - im Sommer bietet sich auch die Überfahrt mit der romantischen Kollerfähre an. Vor Ort finden sich unter anderem Bankfilialen, Handwerksgeschäfte, einen Arzt, mehrere Kindergärten und Grundschule. Hort und Ganztagsbetreuung wird ebenfalls angeboten. Die Angebote der vielen Vereine und Gaststätten, Wassersportangebote sowie die attraktive Umgebung mit einem dichten Wander- und Radwegenetz durch die Rheinauen, bieten höchsten Freizeitwert vor Ort. Ausstattung: - sehr gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus- insgesamt 8- Zimmer plus Wintergarten- große Küchen mit Essplätzen- größtenteils modernisiert- komplett unterkellert- schön angelegter Garten, mit Gartenteich- Doppelgarage, Einzelgarage, Carport und weitere Außenstellplätze- 2-fach und 3-fach verglaste Fenster Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, größtenteils modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Otterstadts. Das Haus wurde im Jahre 1966 erbaut, 1989 erweitert und 2000 aufgestockt. Auf circa. 536 m² Grundstück präsentiert sich die Immobilie heute in einem größtenteils sehr guten Zustand. Das in massiver Bauweise errichtete Haus, mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage, einem Carport und weiteren Außenstellplätzen, wurde über die Jahre hinweg, seitens der Eigentümer, stets in Schuss gehalten. Somit wurden anfallende Reparaturen oder Renovierungen direkt durchgeführt. Die Selbstnutzung bzw. auch eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen (nach Renovierung der EG- Wohnung) in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen ist gewährleistet. Aktuell ist die Erdgeschoss-Wohnung leerstehend, die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss wird nach Absprache frei. Ein wirklich tolles Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss müssen die üblichen Renovierungen (Böden, Tapeten, etc.) eingeplant werden. In der Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist kein Renovierungsstau vorhanden. Der große Garten, welcher zum Verweilen einlädt, kann von beiden Einheiten genutzt werden.Möchten Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie ein Bild machen? Senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage und überzeugen Sie sich vorab bei einem Online-Rundgang von diesem schönen Objekt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
