Kaufpreis 719.800 €
85113 Böhmfeld
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 719.800 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in Böhmfeld am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Böhmfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim. + Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur circa 15 Minuten Fahrtzeit. + Für Familien ist eine Grundschule und das Haus für Kinder vorhanden (Kindergarten, Krippe, Hort). + Die Grundschule als auch der Kindergarten sind nur circa 5 Gehminuten entfernt. + Einkaufsmöglichkeiten (Discounter / Vollsortimenter) sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. + Im Ort selbst stehen ein Bäcker und ein Metzger zur Verfügung. Im Grundstück selbst befindet sich die Zufahrt / der Hauseingang auf der Nordseite - die Wohnräume und der überwiegende Teil des Gartens sind in Richtung Süden ausgerichtet. Ausstattung: Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung. + Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).+ Im Eingangsbereich befindet sich ein Naturstein-Bodenbelag, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Mosaik-, Fischgrät und Dielen-Echtholzparkett (aus Eiche). In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Die Sanitärbereiche sind hell in der Farbe Weiß gefliest. + Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Eine Teichlandschaft vor der Terrasse lädt zum Verweilen ein. + Es sind überwiegend weiße Kunststofffenster der Marke Internorm mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollos installiert. + Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde im Jahr 2019 erneuert.Internet / TV: Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 31.07.2023, ist ein Internetanschluss z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause L mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload, möglich. Objekt: +++ Provisionsfrei für Käufer +++Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld! + 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang). + Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum). + Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele). Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:+ Der Heizungstausch im Jahr 2019 (Öl-Zentralheizung der Marke Buderus). + Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet. + Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz. Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die Terrasse nicht anteilig mit hinzugerechnet. Sie suchen Platz für Hobby, Handwerk oder einfach genügend Stauraum? Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein hochwertig nutzbares Dachgeschoss (Speicherflächen), welches über eine Wendeltreppe bequem zugänglich ist. Fahrzeuge finden bequem in der Doppelgarage oder auf den Freiflächen davor Platz. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
