Kaufpreis 464.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit familienfreundlichem Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m² wurde 1970 in gesuchter, ruhiger Lage von Bonlanden erbaut. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Ein idealer Ort, um gemütliche Stunden im Familien- und Freundeskreis zu verbringen. Vor dem Wohnbereich befindet sich die große, schön begrünte Südterrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das Haus besitzt ein modernes Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Anschlüsse für ein zusätzliches Duschbad sind vorhanden.Das große Dachstudio bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Es ist mit einem Waschbecken ausgestattet und ist durch die großen Dachfenster lichtdurchflutet. Das Dach ist baujahrestypisch gedämmt.Das Haus verfügt im Untergeschoss über Heizraum, Kellerraum mit Waschküche und einen Hobbyraum.Eine Einzelgarage rundet diesen schönen Wohnkomfort ab.Das Haus ist bezugsbereit.Der Gesamtpreis des Reihenhauses inklusive Einzelgarage beträgt € 479.000,--. Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Filderstadt-Bonlanden. Das Ortszentrum sowie die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Filderstadt hat eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Realschule und 2 Gymnasien, viele Vereine, Sportmöglichkeiten, ein Kulturzentrum sowie das Fildorado. Ausstattung: Erdgeschoss:- großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die große Südterrasse- Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet- große, helle Einbauküche - schön eingewachsene, ca. 29 m² große Südterrasse- Gästetoilette mit Tageslicht1. Obergeschoss:- 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon- Südbalkon- Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung, Handtuchwärmer und Waschbecken- das Badezimmer und die Toilette wurden ca. 2005 erneuert.Dachgeschoss:- großes, ausgebautes Dachstudio mit Waschbeckenhier könnte ein zusätzliches Duschbad eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.Untergeschoss:- Kellerraum- Waschküche - Hobbyraum - Heizungsraum (Öl) Die Heizung wurde 2005 erneuert- Einzelgarage- Das Dachgeschoss ist dem Baujahr entsprechend isoliertDie Wasserleitungen im Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss wurden 2005 erneuert. Besichtigungstermine: kurzfristig nach VereinbarungSämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen und dienen einer ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt Ambiente Immobilien keine Haftung. Provision: 2,38% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
