Kaufpreis 1.138.000 €
10823 Berlin
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.138.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung liegt in einer stillen Seitenstraße der belebten Akazienstraße, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Der Akazienkiez bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlichen Rückzugsorten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften, die alle nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt sind.Trotz seiner zentralen Lage ist der Akazienkiez auch für seine ruhigen Wohnstraßen bekannt, die eine angenehme Flucht vor dem Trubel der Stadt bieten. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und das städtische Leben genießen, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit verzichten zu müssen.Die Nähe zur Akazienstraße bedeutet auch, dass Sie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben, mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? freistehende Luxus-Badewanne? extra große walk-in Rainshower? Dusche mit praktischen, eingebauten Fächern? indirekte Bodenbeleuchtung schafft moderne Atmosphäre? großes Waschbecken mit Armatur mit Wandauslass? Moderne Badausstattung u.A. passender Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegel mit Touchfunktion? schwarze designer Steckdosen? italienische Designer-Fliesen? Kamin im Wohnzimmer? neue, erholsame Sauna mit Panoramaglas? sonniger Balkon mit Blick in den Gerhard-Schröder-Park? Erstbezug nach SanierungAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? repräsentativer Hauseingang? hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende? Jugendstil-Stuckaltbau? aufwändige und imposante Stuckapplikationen? ca. 3,5m hohe Decken? hochwertiges Einzelstab, Eichen-Parkett? glattverspachtelte Wände? verzierte Altbautüren? moderne Flachheizkörper? majestätische Säulen mit hohen Rundbögen schaffen eine herrschaftliche Atmosphäre ? verzierte altbautypische Doppelkasten-Holzfenster? praktisches Gäste Badezimmer mit großer Dusche? hell und lichtdurchflutet? ideale Raumaufteilung? großzügiger Grundriss? ruhig gelegen? praktische Garderobennische ? hohe Instandhaltungsrücklage? trockener Keller Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten Akazienkiez!Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Wohnen wünschen. Betreten Sie durch den repräsentativen Hauseingang dieses hochherrschaftliche Haus der Jahrhundertwende und lassen Sie sich von den aufwändigen Stuckapplikationen und der beeindruckenden Jugendstil-Stuckaltbauarchitektur verzaubern.Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, wo Sie Ihre kulinarischen Kreationen genießen können. Der Blickfang des Wohnzimmers ist zweifellos der elegante Kamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einer freistehenden Badewanne, einer modernen Dusche, einer Handtuchheizung und sogar einer Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dank des Fensters strömt Tageslicht herein, während Sie sich in der Wanne entspannen.Ein sonniger Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Gerhard-Schröder-Park, wo Sie die Natur genießen können, während Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken oder ein Buch lesen.Die umfassende Sanierung wurde ende letzten Jahres fertig gestellt und wurde mit hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet. Die hohen Decken und das hochwertige Parkett verleihen jedem Raum ein großzügiges und elegantes Ambiente. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
