Kaufpreis 595.000 €
27232 Sulingen
Zimmer 8
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Größe: 655 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Objektbeschreibung: In dem schön angelegten Garten mit stilvoller Terrasse genießen Sie verschiedene Sitzmöglichkeiten, einen schönen Springbrunnen und einen herrlichen Blick in den Bürgerpark. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Zugang zum Park zu schaffen. Nach Prüfung würde nach Einbau einer Wärmepumpe der Energiebedarf bei "B" liegen.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren!Lagebeschreibung:Die Villa befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Sulingen und grenzt direkt an den ca. 3,3 Hektar großen Bürgerpark mit herrlichem alten Baumbestand.Sulingen ist zudem eine aufstrebende Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und liegt in dem Städtedreieck Bremen - Hannover - Osnabrück. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieangebote. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Schulformen und Kindergärten. Die verkehrsgünstige Lage, angebunden an zwei Bundesstraßen, mit der Nähe zu Diepholz, Bremen und Wildeshausen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug zu erreichen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins GrüneSchwimmbad, innen Objekt: Diese 1992 erbaute Villa der Extraklasse bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 715 m² ein Maximum an Privatheit und Ruhe für Ihren ganz persönlichen Stil. Vom Windfang aus gelangen Sie in den beeindruckenden offenen Eingangsbereich, von dem Sie im Westflügel Zutritt zum offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek, anschließendem Sekretär und dem Wintergarten mit Kamin haben. Eine der beiden Küchen verfügt über einen integrierten Essbereich und beide bieten Zugang zu dem schön gestalteten Atrium mit kleinem Teich. Die Garderobe am Nebeneingang sowie zwei Vorrats- und ein Abstellraum mit Durchgang zu einer Garage runden das Platzangebot hier ab. Im Ostflügel des Erdgeschosses erreichen Sie durch die Diele das Damen-/ und das Herrenzimmer mit jeweils eigener Ankleide sowie einer zusätzlichen Garderobe. Ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie drei weitere Abstell-/Wirtschaftsräume, davon einer mit Zugang zu einer Garage, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das großzügige Schwimmbad lässt sich auch als Fitness/Spa-Bereich nutzen und bietet neben der Sauna und dem Ruheraum ein eigenes Bad und einen separaten Duschbereich. Das Wohnzimmer und der Wintergarten bieten einen direkten Zugang zur ca. 82 m² großen, uneinsehbaren Terrasse in Südlage. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, die Galerie, ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit anschließender Loggia, ein Badezimmer und weiterer Stauraum. Durch vorhandene Anschlüsse bietet sich hier die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit mit separatem Eingang zu schaffen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
