Kaufpreis 365.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Königswinter bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen aller Art sind gut erreichbar. Eine schöne Altstadt mit Restaurants und Kaffees laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Drachenfelsburg ist über eine schöne alte Bahn zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die schöne Lage direkt am Rhein machen Königswinter zu einem beliebten Ausflugsziel.Bonn und Köln sind von Königswinter sehr gut und schnell erreichbar. Ausstattung: Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt,Die Einliegewohnung verfügt über einen separaten sowie über einen, momentan verschlossenen, Eingang.Ideal zur Vermietung oder aber auch für den Eigenbedarf.Hier befindet sich 1 Garage mit Heizungsraum und Kellerraum im rückwärtigen Bereich, sowie die Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 Abstellräumen. Zur Einliegerwohnung gehört eine schöne Terrasse.Im Obergeschoss stehen Ihnen 1 Schlafzimmer, 1 Büro sowie 1 Wohnzimmer mit offener Küche zu Verfügung. Von der schönen, geräumigen Küche gelangt man in einen praktischen Abstellraum. Ein frisch renoviertes Bad sowie ein schickes, frisch renoviertes Gäste-WC runden hier das Angebot ab. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Eine große Terrasse mit Pool laden zum Verweilen ein. Ein großer Balkon ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer zu erreichen.Ausgestattet ist diese Immobilie mit einer Fotovoltaik-Anlage mit ca. 10 Kilowatt Peak / KWp. Objekt: Ein Haus zum Wohlfühlen!Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen so vieles!Ein offener Grundriss, ein schöner Garten, tolle Terrassen und ein Pool. Und das ist noch nicht alles.Diese Immobilie bietet Ihnen 164 qm Wohnfläche auf einem 600 qm großen Grundstück. Eine Garage mit angrenzendem Kellerraum bietet Platz für 1 Pkw. Stellplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.Ein toller Pool mit eigener Wärmepumpe sowie ein schöner gepflegte Garten runden dieses Angebot ab.Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Sie wurde stets renoviert und saniert und überzeugt durch einen modernen Look. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.9.2033.Endenergiebedarf beträgt 328.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
