Kaufpreis 362.000 €
14169 Berlin
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 362.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Steglitz-Zehlendorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die ideale Mischung aus Kultur, Freizeit und Natur. Charakteristisch für den Bezirk sind sowohl herrschaftliche Villen mit Wasserblick und komfortable Reihenhäuser im begehrten Ortsteil Dahlem, als auch exklusive Wohnungen im lebendigen Westberliner Stadtzentrum. Wer gern durch edle Geschäfte und Kaufhäuser schlendert oder die kulinarische Vielfalt in Bistros und Cafés genießt ist mit der berühmten Berliner Schlossstraße, bestens versorgt. Für Erholung sorgen hier zahlreiche naturbelassene Grünanlagen sowie der beliebte Wannsee mit Pfaueninsel und Märchenschloss im Westen des Bezirks. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? sonniger Balkon? großer grüner Garten ? neue Elektrik? ruhig gelegenAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? hohe Decken? orig. abgezogene Massivholz Dielen? altbautypische Doppelkasten-Holzfenster? modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster? hell und lichtdurchflutet? ideale Raumaufteilung? großzügiger Grundriss? praktische Garderobennische ? solide Instandhaltungsrücklage? trockener Keller Objekt: ***Die Wohnung ist derzeit vermietet, wir verhandeln eine Vereinbarung zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses***Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Das Ensemble wurde in den 1930er Jahren errichtet und im Jahr 2012 aufwändig saniert, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde.Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten. Beim Betreten werden Sie von hohen Decken und original abgezogenen Massivholzdielen begrüßt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die altbautypischen Doppelkasten-Holzfenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern tragen auch zum einzigartigen Charme bei.Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Darüber hinaus bietet der großzügige grüne Garten eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen.Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wobei besonders auf die Erhaltung der Originaldetails geachtet wurde. Die Elektrik wurde erneuert, die Dielenböden und Holzfenster wurden liebevoll aufbereitet, um ihren originalen Zustand wiederherzustellen. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und der Küchenboden neu gefliest.Ein weiteres Plus ist der große Garten, der nicht von außen begehbar ist und somit lediglich von den Bewohner genutzt wird. Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die den einzigartigen Charme eines Altbaus zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
