Kaufpreis 1.868.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.868.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Groß Flottbek: Klassisches Einfamilienhaus der 60-Jahre mit einhüftigen Satteldach, weiß gestrichener Fassade aus gefugten Kalksandstein-Verblendmauerwerk in massiver Bauweise ohne vorgenommene Umbauten.Das Sie persönlich prägen können, in dem Sie Ihre Träume, imJahr 2025 zu wohnen und zu leben, verwirlichen.Die reine Südlage und ausreichend große Dachfläche eigenet sich hervorragend für eine Photovoltaik-Anlage gemäß energetischer Gesetzgebung.Zwei der drei großen Kellerräume sind mit wenig Aufwand zu voll belichteten Souterrain-Räumen (50-60 m²) umbaubar, ggf. mit Keller-Nebeneingangstreppe.Im Erdgeschoss könnte ein Eltern-Schlaftrakt-Anbau gegenüber dem Schwimmbad-Anbau erfolgen und im Obergeschoss statt des raumhohen Entreees ein weiteres Kinderzimmer entstehen.Auch ein englisches Landhaus ließe sich aus dem Objekt gestalten. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadteil Groß Flottbek fußläufig zum Elbe-Einkaufzentrum, Kindertagesstätten, zur Grundschule und Internationalen Schule. Weiterführende Schulen in Fahrradnähe, wie auch das Technikzentrum DESY, die Science City Bahrenfeld und die Elbfähren Richtung Airbus.In unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, darüber Anbindung zur S-Bahn.Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen Fuhlsbüttel in 20-30 Minuten zu erreichen.Freizeitmöglichkeiten bieten in der direkten Umgebung der Elbwanderweg, zahlreiche Parks, das Volkspark-Stadion und Sportvereine für Golf, Tennis, Hockey, Polo und Reiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss.Wohnzimmer-/Essbereich 56 m²Großzügiges EntreeZimmerGäste-WCBadKücheHauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garagegroße SüdterrasseObergeschoss:3 Schlafzimmer 18 m² - 21 m²Zimmer1/2 ZimmerBadWCGalerieSüdbalkonKellergeschoss:Heizraum, Tankraum, Waschküche sowie 3 Kellerräume Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer, so dass für den Käufer keine Courtagekosten anfallen. Provision: provisionsfrei
