Kaufpreis 289.000 €
28844 Weyhe
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1972/1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine florierenden Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Der OT Erichshof verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides ist fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulzweige befinden sich im Ortsteil Leeste, ca. 2km entfernt.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestelle für die Fahrten z.B. nach Syke oder über Brinkum nach Bremen.Im "Speckgürtel von Bremen" lässt es sich sehr gut und entspannt leben. Alles ist in Weyhe vorhanden: Theater, Kleinkunst, Ärzte und Apotheken, Fitness- u. Sportvereine sowie das Freibad.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Regelmäßige Busverbindungen nach Bremen oder aber „Park & Ride“ am Bahnhof Kirchweyhe dann ist man in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof Bremen. Der Bürgerbus fährt regelmäßig u.a. auch zum Bahnhof Kirchweyhe.Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und in ca. 5 Autominuten ist man am Autobahnzubringer. Diese guten Anbindungen an die B6 und A1 ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und auch der beliebte „Ochtum-Park“ ist nur wenige Autominuten entfernt.Ruhe und Erholung ist im angrenzenden Umland zu finden, das u.a. auch zu beschaulichen Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben jedoch auch die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu fahren. Ausstattung: Der Eingangsflur ist mit einer großzügigen Fensterfront hell und freundlich und bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.1997 wurden alle Räume umfangreich modernisiert und im Erdgeschoss offen gestaltet. Alle Türelement wurden im Wohn-, Küchen- u. Arbeitsbereich durch gemütliche Rundbögen-Durchgänge ersetzt.Großzügig und lichtdurchflutet ist der Wohn-/Essraum mit Zugang zur großen Süd-West Terrasse und zum eingezäunten Garten. Idealerweise sind die rückwärtigen Wände derstraßenseitigen Garagen für dieses Grundstück eine willkommene Gartenmauer.Der offene Wohnraum ist geprägt von einer individuellen Raumhöhe und einer offenen Holz-Geschosstreppe, die zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss führt. Der formschöne, schlichte Kamin mit einer geschlossenen Befeuerungskassette bringt zusätzliche Gemütlichkeit.Die geräumige Wohnküche grenzt direkt an den Wohnraum und ist auch mit einer Durchreiche verbunden. Ein großes PLUS ist jedoch die zusätzliche Terrassentür, die von der Küche direkt in den seitlichen Garten führt und somit auch die direkteVerbindung zum Gartenhaus und der rückwärtigen Tür der Einzelgarage bildet.Ob Sie Einkäufe ins Haus bringen müssen oder alles für den sommerlichen Grillabend herrichten möchten – diese Terrassentür ist dafür die ideale Verbindung zwischen innen und außen!Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und bietet reichlich Staufläche.Im vorderen Eingangsflurbereich befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Staubsauer etc. Hier sind u.a. auch die Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) vorhanden und dieHeizungsanlage installiert.Das Gäste-WC wurde ebenfalls 1997 neugestaltet und verfügt über ein Dachflächenfenster, welches mit einer Fernbedienung gesteuert wird.Im hinteren, gartenseitigen Bereich des Wohnraumes ist angrenzend ein separates Zimmer, welches ideal als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann.Über die schicke Holztreppe erreicht man die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Der Flur ist mit einem Fenster-Oberlichtband ausgestattet, so dass auch der gesamte Treppenlauf mit Tageslicht versehen ist. Die beiden Schlafräume sind ebenfallsmit Außenrollläden bestückt.Das Duschbad mit Fenster wurde ebenfalls 1997 erneuert. Badmöbel mit Einbauwaschbecken, Unterputz-Spülkasten/wandhängendes WC und die Dusche finden hier ihren Platz.Die Böden im Wohn-/Essraum, Wohnküche u. Arbeitszimmer sind alle durchgängig mit Korkfliesen wohnlich ausgestattet und dadurch behaglich und fußwarm.Eingangsflur, GWC und Bad sind mit Bodenfliesen versehen. Sonstiges: Das Garagentor der Einzelgarage ist mit einem Elektroantrieb versehen. Die Garage hat gartenseitig eine Außentür, die somit direkt in den eigenen Garten führt. Ein Grundwasseranschluss ist hier ebenfalls vorhanden und die Elektropumpe ist frostsicher in der Garage platziert. Das große Gartenhaus bietet zusätzlichenAbstellraum. Der Garten ist großzügig und bietet Platz u.a. auch für Gemüse- Hochbeet etc.Die straßenseitige Gartenmauer ist gleichzeitig Sicht- und auch Windschutz.Die große Terrasse ist mit einer Markise als Sonnenschutz versehen.Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern). Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, damit wir einen Besichtigungstermin persönlich abstimmen können.Zur Beachtung:Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis.Die Provison ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss desnotariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde einMaklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
