Kaufpreis 1.200.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 8
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 8
Größe: 282 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 11.000 Einwohner.Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen.Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Ausstattung: Beide Gebäude sind mit 3 Bädern, 2 Küchen separat zu nutzen, bedarf jedoch leichter Umbaumaßnahmen. Der Ausstattungsstandard ist jedoch nicht mehr zeitgemäß, aber funktional. Beide Gebäude sind voll unterkellert und haben je ca. 140 qm Wohnfläche bzw. jeweils ca. 200 qm Nutzfläche. Objekt: Ensemble mit 2 Gebäuden ( 2 separate Flur-Nr.) auf einem sehr schönen komplett südlich ausgerichteten Gartengrundstück, sehr ruhig gelegen. Anliegerstrasse für nur wenige Häuser, keine Durchfahrtsstrasse, bevorzugte Wohngegend.Nur 4 km vom Chiemsee, Prien entfernt, nur 5 km zur Autobahn, machen die Lage des Objektes zu einer hohen Lebensqualität.Beide Gebäude können für nur Wohnen umgestaltet werden. In einem Gebäude ist im EG eine große Werkstatt, Garage ca. 50 qm mit Grube vorhanden. Der Standard der Gebäude ist ca. aus den 1980er Jahren. Ideal für eine große Familie, die handwerklich, gewerblich mit KFZ, Oldtimern, Motorräder oder ähnlichem am eigenen Haus arbeiten wollen. Ein genereller Neubau auf den beiden Flur-Nr. mit gesamt 947qm ist möglich, ebenso auf den jeweiligen Flur-Nr. ein einzelnes neues Gebäude. Hier muß jedoch ein eigene Planung und baurechltiche Prüfung vollzogen werden. Sonstiges: Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. an. Vielen DankAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, fällig nach der notariellen Verbriefung
