Kaufpreis 498.000 €
85077 Manching
Zimmer 8
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 172 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Das Objekt steht im Zentrum von Manching. Manching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt südöstlich von Ingolstadt. Durch den Ort fließt die Paar der nördlich gelegenen Donau zu. Nahe der Ortsmitte von Manching gelegen, ist dieses Objekt ideal für Menschen und Familien, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld legen. Mit seiner hervorragenden Lage in der Nähe von Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen bietet es Ihnen die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Bequemlichkeit.Die umliegende Natur, Sport- und Spielplätze bieten reichlich Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Freizeit.In seiner Nähe befindet sich der Fliegerhorst Ingolstadt/Manching, bestehend aus der Wehrtechnischen Dienststelle 61 der Bundeswehr für Luftfahrzeuge und einem Werksgelände der Airbus Group.Manching zeichnet sich aus durch beste verkehrstechnische Anbindungen per Straße und Autobahnen. Objekt: Perfekt für Ihre Familie und Ihre Lebensweise!Die Architektur dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, verschiedene Lebensstile zu verwirklichen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die ungefähr 86 m² Wohnfläche auf jeder Etage mit 4 Zimmern, Küche und Bad bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Leben in den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie können sich entscheiden, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und Ihre eigenen Kosten zu decken.Vielleicht bevorzugen Sie ein komfortables Leben im Erdgeschoss, wo Sie eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen können, vielleicht mit einem großzügigen Wohnzimmer. Das Obergeschoss könnte dann als ruhiger Rückzugsort zum Schlafen dienen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Vorstellungen.Das separate Treppenhaus verleiht dem Haus eine besondere Flexibilität. Auf jeder Etage stehen Ihnen Badezimmer zur Verfügung, was Ihnen ermöglicht, die Räume nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.Zusätzlich zu diesem einladenden Hauptgebäude befinden sich auf dem 685 m² großen Grundstück im Nebengebäude Garagen und ein geräumiger Hobby- oder Handwerkerraum. Dies eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihre Leidenschaften auszuleben oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich zu besichtigen und Ihre Visionen mit uns zu teilen. Wir freuen uns darauf, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Gedanken in die Realität umzusetzen. Das Haus selbst freut sich darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden und neue Besitzer zu finden, die seine Räume mit Liebe füllen. Wir erwarten Sie voller Vorfreude und sind bereit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
