Kaufpreis 479.000 €
63599 Biebergemünd
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: In herrlich idyllischer Lage, umgeben von charmanten Fachwerk- bzw. Ferienhäusern und reizvollen Naturlandschaften sowie gleichzeitig keine 25 Minuten von Hanau entfernt, finden Sie das großzügige, individuell gestaltbare Anwesen in zentrumsnaher Lage des hessischen Biebergemünd im Kinzigtal, genauer im Ortsteil Wirtheim. In den umliegenden Wäldern des Naturparks Spessart können Wanderungen, Radtouren und Familienausflüge unternommen werden, außerdem sorgt ein dichtes Netz von Vereinen und zahlreichen Angeboten für Familien mit Kindern in den einzelnen Ortsteilen von Biebergemünd für reichlich Abwechslung. Dank der zentralen Lage genießen Sie hier eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Eine nur etwa 600 m entfernte Bäckerei und ein großer Supermarkt in ca. 750 m Entfernung sowie gleich 2 Bankfilialen und eine Apotheke in der Nähe, decken Ihren täglichen Bedarf optimal ab. Mit 3 Kindergärten sowie 2 Schulen im komfortablen Umkreis stellt die Gemeinde ihre Familienfreundlichkeit unter Beweis. Die wichtigste Straße ist hier die B276, auch bekannt als "Deutsche Ferienstraße Alpen-Ostsee", die fast alle Ortsteile von Biebergemünd bequem miteinander verbindet. Über die A66 gelangen Sie zudem bequem nach Fulda und in weniger als einer Dreiviertelstunde nach Frankfurt (Main). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich rund 1,8 km entfernte und bietet ebenfalls direkten Anschluss an Frankfurt. Ausstattung: + Vielfältige Nutzungsoptionen+ Sorgfältig gewartet+ 3 separate Wohneinheiten+ JNKM ca. 17.280 €+ Wohnraum erweiterbar durch großes Grundstück+ Mtl. Hausgeld ca. 520 €+ Garten mit Gartenhaus+ Grill-Loggia+ 3-5 Stellplätze+ Keller+ Sehr naturnah und ruhig Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 300,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
