Kaufpreis 249.000 €
56820 Briedern
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen an der Mosel! Hier erleben Sie ein angenehmes Klima und werden sich wohlfühlen.Dieses behagliche Einfamilienhaus befindet sich in dem Weindorf Briedern, abseits des regulären Durchgangsverkehrs, zwischen den Kreisstädten Cochem (ca. 12 km) und Zell (ca. 21 km). Umrandet von Weinbergen und natürlichen Grünflächen liegt dieser Ort in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Auch für das sportliche Engagement gibt es genügend Varianten wie unter ande-rem Wandern, Rad fahren, Wassersport und vieles mehr bietet sich Ihnen im direkten Umfeld. Im Nahbereich von Briedern können Sie Golf spielen (das Golfresort Cochem/Ediger-Eller liegt ca. 12 km entfernt), Kanutouren unternehmen, Segway fahren oder auch Freizeitparks besuchen (der Wild- und Freizeitpark Klotten befindet sich ca. 20 km entfernt von Briedern).Selbstverständlich ist dies noch lange nicht alles, was Ihnen dieser schöne Landstrich zu bieten hat.Das Vereinsleben ist rege in Briedern; es besteht eine attraktive Auswahl mit u.a. der freiwilligen Feuerwehr, den Anglerfreunden, dem Heimat- und Verkehrsverein, dem Möhnenverein sowie den Schlepperfreunden Rasende Riffelbleche.Die Kinder des Dorfes besuchen den Kindergarten sowie die Grundschule in Bruttig-Fankel (ca. 5 km) bzw. die KiTa in Senheim (ca. 5 km). Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Zell und Cochem.Auch die Verkehrsanbindung stimmt und so erreichen Sie in ca. 45 km die Bundesautobahn A61 (Anschlussstelle Emmelshausen), in ca. 26 km die Bundesautobahn A48 (Anschlussstelle Kaisersesch) und den Flughafen Hahn in ca. 38 km. Die Städte Koblenz und Trier liegen ca. 52 km bzw. 88 km entfernt und bereichern zusätzlich das Angebot in der Region.Am Ort finden Sie z.B. einen Frisör. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser sowie ein umfassendes Bildungsangebot finden Sie in den Städten Cochem sowie in Zell. Historische Ortskerne, Burgen, Täler und Wälder laden Sie herzlich dazu ein dort zu leben.Erleben Sie Briedern und lernen Sie dieses Anwesen kennen. Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen Sonstiges: Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
