Kaufpreis 999.000 €
08209 Auerbach/Vogtl.
Zimmer 20
Größe 650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 20
Größe: 650 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Auerbach im schönen Vogtland! Dieser charmante Stadtteil Rebesgrün besticht mit seiner idyllischen Lage und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen leicht zu erreichen. Auch Universitäten sind gut angebunden und ermöglichen eine optimale Bildung für alle Altersgruppen.Die Freizeitgestaltung kommt in Rebesgrün ebenfalls nicht zu kurz. Die Nähe zum Zentrum von Auerbach sowie zur nächsten Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen. Genießen Sie Spaziergänge im Grünen oder erkunden Sie die umliegende Natur.Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung mit all ihren Vorzügen Ihr neues Zuhause zu finden. Ausstattung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause an der Bachstraße 3 Betreten Sie das Flurstück 553/2 und lassen Sie sich von dem alten Baumbestand umgeben, der dem Wohnhaus mit ca. 650 m² Wohnfläche eine idyllische Atmosphäre verleiht. Das Haus, erbaut kurz nach 1900 in Massivbauweise, wurde 1990 teilweise saniert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung und ein Naturschieferdach. Die Wohnräume auf drei Ebenen bieten genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen.Verlassen Sie das Wohnhaus und entdecken Sie das Flurstück 552/5 mit dem ehemaligen Fabrikgebäude aus dem Jahr 1900. Mit Nebengebäuden und einer ruhenden Betriebsgenehmigung strahlt das Gelände Geschichte und Potenzial aus. Der eingezäunte Bereich im Gewerbegebiet bietet Raum für kreative Projekte.Weiter geht es zum Flurstück 551/1, das mit Ziegelgebäuden als Werkstatt, Lager und Geräteschuppen dient. Der sanierungsbedürftige Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Hofwiese lädt dazu ein, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.Schlendern Sie weiter über das Flurstück 548b, das als Durchgang zur Wiese und zu den Teichen dient. Entspannen Sie am unteren und mittleren Teich, der 2017 instandgesetzt wurde und als Fischteich genutzt wird. Der obere Teich mit eigener Quelle und das angrenzende Quellgebiet versprechen Ruhe und Erholung inmitten der Natur.Entdecken Sie auch die weiteren Flurstücken wie z.B. das Waldstück und andere Grünflächen die zum Erkunden und Genießen einladen. Objekt: Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, eine atemberaubende Fabrikantenvilla mit mehreren Flurstücken zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Natur, mit einer malerischen Lage im Außenbereich. Die Villa besticht durch ihren charmanten Charme und ihre großzügigen Innenräume, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien, Paare und Gewerbetreibende ansprechen werden.Die umliegenden Flurstücke umfassen weitläufige Wiesen, dichte Wälder und idyllische Teiche mit einer eigenen Wasserquelle und Wasserrecht. Diese einzigartigen Merkmale bieten die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und das Gelände nach Ihren Wünschen zu gestalten.Das nahegelegene Fabrikgebäude stellt eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit dar, sei es für gewerbliche Zwecke oder um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser vielseitige Komplex bietet unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe und Unternehmer.Erleben Sie den Luxus des Landlebens in dieser beeindruckenden Fabrikantenvilla und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen begeistern. Diese Immobilie ist eine Investition in eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine einzigartige Chance, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu realisieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gartenfläche: 4.513,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 64.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77 Provision: 3,57Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
