Kaufpreis 590.000 €
81479 München
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Thalkirchen (Grundbuchgemarkung) und Obersendling (im Münchner Lageverständnis zugeordnete Lage) liegt im Süden Münchens und ist Teil der grünen Lunge der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil besitzt eine wichtige Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung durch seine Lage an der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen, dem Hinterbühler See und dem idyllischen Sommerbad Maria Einsiedel. Das Freizeit-/und Erholungsgelände am Flaucher mit seinen vielen Buchten und Badestränden, umgeben von gemütlichen Biergärten bietet höchsten Erholungswert. In Thalkirchen befindet sich auch die Floßlände, der Endpunkt für die beliebten Floßfahrten auf der Isar ist. Ein weiteres Ausflugsziel für Jung und Alt ist der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der "Aidenbachstr.", umgeben von Reihenhäusern und einer sehr opulenten Villa in direkter Nachbarschaft. Besonders zu erwähnen sind die großzügigen Gärten mit alten Bäumen, die für eine gute Luft in dieser Lage sorgen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der "Aidenbachstr." Ein Bus (Linie 63) bringt Sie bequem zur U-Bahnhaltestelle Aidenbachstr. (U3) oder zur S-Bahn-Haltestelle "Solln" (S27). Objekt: Die hier von uns exklusiv angebotene und top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 2015 erstellten und modernen Wohnanlage. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren offenen und großzügigen Grundriss. Der Eingangsbereich, welcher Ihnen Zutritt zu dieser ansprechenden Einheit verleiht, bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende und moderne Badezimmer verfügt neben einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, auch über einen Anschluss für die Waschmaschine. Aufgrund des Grundrisses und der offenen Küche, ist der Wohnbereich sehr großzügig gehalten und ermöglicht Ihnen selbstverständlich von hier aus auch Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer, welches Ihnen einen weiteren Zugang in den rückwärtigen kleinen Garten bietet, ist rechteckig geschnitten und somit ideal zu möblieren. Ein separates Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis bereits enthalten. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 22 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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