Kaufpreis 199.000 €
35625 Hüttenberg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die großzügige und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 10 Einheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 gebaut und liegt im Hüttenberger Ortsteil Rechtenbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,69 m², die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-EC verteilen.Über den Eingangsbereich und Flur gelangen Sie in das Herz der Wohnung, den großen Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohnambiente. So haben Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen sehr großen Essbereich mit Blick nach draußen auf den Balkon. Dank der bodentiefen Fensterfront ist der Raum sehr schön hell. Die Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit, ohne zu stören oder einzuschränken. Auch der Balkon ist angenehm groß, so dass Sie Ihr Frühstück oder das abendliche Gläschen Wein bei schönem Wetter auch hier einnehmen können. Die offengestaltete Küche grenzt an den Essbereich an. Über die Diele gelangen Sie in die restlichen Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.Zwei weitere Zimmer können gut als Kinder-, Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Weiterhin sind zwei Einzelwaschbecken sowie ein WC vorhanden. Trotzdem haben Sie immer noch ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank.Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage zur Verfügung.Die Einbauküche und die Badmöbel können gegen Zahlung vom Mieter übernommen werden.Die Wohnung steht ab dem 01. Juli 2024 leer. Lage: Die Wohnung befindet sich in Hüttenberg-Rechtenbach, ganz in der Nähe von Wetzlar. Rechtenbach ist über die Bundesstraße B49 gut zu erreichen. Die Autobahn A45 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das überregionale Autobahnnetz.Rechtenbach ist mit ca. 4100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde und liegt im schönen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Geschäfte, Restaurants und Ärzte. Weitere Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen größeren Orten wie Wetzlar.Die Umgebung von Rechtenbach lädt zu vielen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete in der Nähe, die die Schönheit der mittelhessischen Landschaft offenbaren und Erholung bieten. Baujahr: 1996 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
