Kaufpreis 160.000 €
61206 Wöllstadt
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:• möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)• 48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil anden Gemeinschaftsflächen)• Baujahr 2016• leistungsstarker Betreiber (Kursana)• mtl. Hausgeld 19€ / mtl. Rücklage 19€• Bruttorendite von 3,98%• Jahresnettokaltmiete 6.360€Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichenBesichtigungstermin vor. Lagebeschreibung: Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt.Die Gemeinde Wöllstadt (6.700 Einwohner) ist im südlichenWetteraukreis im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Maingelegen. Innerhalb des strukturstarken Umfelds befinden sich mitFriedberg (7 km), Karben (8 km), Bad Nauheim (12 km) und Bad Vilbel (13km) eine Vielzahl von Städten, die in Kürze erreichbar sind. Nach Frankfurtam Main (21 km) und Hanau (29 km) ist es ebenfalls nicht weit.Die geringen Entfernungen lassen sich dank der hervorragendenVerkehrsanbindung der Gemeinde in kurzer Zeit und auf unterschiedlichenWegen überbrücken: Im Ort treffen mit der B3 und der B45 zweiBundesstraßen aufeinander und auch der Anschluss an die A5 ist nursieben Kilometer entfernt. Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
